宅建試験 2021年 問2

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩今回は、2021年度の問題2について一緒に考えていきましょう！

正解は選択肢2です✨ なぜなら、ＢがＤに対して300万円の債権を有している場合でも、Ｂが相殺を援用しない限り、ＣはＢのＤに対する債権で相殺する意思表示をすることができないからです。

これは民法第509条の規定に基づいています。つまり、相殺とは、債権者と債務者がお互いに持っている債権を相殺し合うことを意味します (・∀・)ノ。

具体的に言うと、日常生活での買い物で、あなたが友達にお金を借りていて、同時に友達があなたにお金を支払うべき場合、返済をする代わりにその金額を相殺することができるんですよ (^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: ＤがＡに対して裁判上の請求を行ったとしても、特段の合意がなければ、ＢとＣがＤに対して負う債務の消滅時効の完成には影響しない。

この選択肢は正しいです。連帯債務の特性として、債権者が一人の債務者に請求しても、他の債務者の権利には影響を与えません。つまり、債務の消滅時効は個々の債務者に対して独立して進行するということです (・∀・)ノ

選択肢2: ＢがＤに対して300万円の債権を有している場合、Ｂが相殺を援用しない間に300万円の支払の請求を受けたＣは、ＢのＤに対する債権で相殺する旨の意思表示をすることができる。

この選択肢が正解です！なぜなら、ＣはＢが相殺を援用しない限り、自分の支払義務を履行するためにＢの権利を利用することができないからです。つまり、相殺の権利を行使するには、相手側の承諾が必要ということです (´▽｀)

選択肢3: ＤがＣに対して債務を免除した場合でも、特段の合意がなければ、ＤはＡに対してもＢに対しても、弁済期が到来した300万円全額の支払を請求することができる。

この選択肢は正しいです。債務免除は、特定の債務者に対してのみ影響するため、他の債務者には関係ありません。つまり、Ｃへの債務免除はＡやＢの支払い義務に影響を与えないということです ( ･∀･)つ〃∩

選択肢4: ＡとＤとの間に更改があったときは、300万円の債権は、全ての連帯債務者の利益のために消滅する。

この選択肢も正しいです。更改とは、債権の内容が変更されることを意味します。つまり、全員の合意に基づく新しい債権が成立した場合、古い債権は消滅します (๑•̀ㅂ•́)و✧

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、連帯債務に関する基本的な知識が求められています。特に、債務者間の権利と義務の関係や、相殺の行使について理解しておくことが重要です。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 連帯債務者は、債権者に対して全額の支払い義務がある。
• 相殺は、債権者と債務者間での債権の相殺を意味する。
• 債務免除は特定の債務者にのみ影響する。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、連帯債務や相殺に関する問題が出題されているため、これらの知識は非常に重要です！

⚠️ こんな問題にも注意！

• 連帯債務者の権利と義務に関する問題
• 相殺の条件に関する問題

試験対策としては、過去問を解きながら、こうした基本的な法律概念をしっかりと理解することが大切です！(｀・ω・´)ゞ

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題を通じて、連帯債務や相殺についての理解が深まったと思います！

この知識は実務でも非常に重要で、特に不動産取引での債権管理に役立ちます。💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩