宅建試験 2021年 問24

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2021年度の宅建士試験からの問題を解説していきますよ( ･∀･)つ〃∩

正解は選択肢1です。市町村長は、固定資産課税台帳に登録された価格等に重大な錯誤があることを発見した場合、直ちに決定された価格等を修正して、これを固定資産課税台帳に登録しなければならないのです。

これは地方税法第341条に基づいています。つまり、重大な間違いを見つけたら、すぐにその間違いを直さなければならないということです 😉

例えば、家の評価額が間違って高く設定されていた場合、市町村長はその誤りを修正して適正な額に変更する必要があります。これが適切に行われないと、納税者に不利益が生じるかもしれませんよね(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 正しい

この選択肢は正しいです。市町村長は誤りを見つけた場合、速やかに修正を行う義務があります。法律で定められた手続きですから、これを無視することはできません。

✨ ここがポイント！✨ 市町村長の義務を理解しておきましょう！

選択肢2: 不正解

この選択肢は不正解です。納税義務者は、不服がある場合、公示の日から納税通知書の交付を受けた日後2ヶ月以内に審査を申請する必要があります。つまり、1ヶ月ではなく2ヶ月の猶予があるということです。

具体的には、納税通知書を受け取ってから2ヶ月以内に申し立てをしないと、あとで不服を言っても認められませんので注意が必要です(・∀・)ノ

選択肢3: 不正解

この選択肢も不正解です。売主と買主が固定資産税を按分して納付する必要はなく、実際には所有者がその年度の税金を全額負担します。売買が行われたとしても、課税の対象はその年度の所有者にあるのです。

例えば、6月に家を売った場合、その年度の税金は売主が全額支払うことになります。納税者は自分の税金をしっかり把握しておかないといけませんよ〜(｀・ω・´)ゞ

選択肢4: 不正解

この選択肢は不正解です。小規模住宅用地に係る固定資産税の課税標準は、通常の価格の6分の1になります。つまり、3分の1ではなく、もっと大きな減額が適用されるということです。

例えば、土地の評価が600万円の場合、小規模住宅用地としてはその評価額の6分の1、つまり100万円が課税標準になります。こうした減額措置があると、税負担が軽くなりますね！(^_^)/

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識や概念は以下の通りです：

• 固定資産税に関する法規
• 市町村長の権限と義務
• 納税義務者の権利
• 小規模住宅用地の課税標準

🎯 これだけは覚えておこう！

• 市町村長は誤りを見つけたらすぐに修正する義務がある
• 納税通知書後2ヶ月以内に審査が可能
• 固定資産税は年度の所有者が全額負担
• 小規模住宅用地は6分の1の課税標準

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

この問題は毎年出題される可能性が高いです。特に、固定資産税に関する知識は、実務でも重要な部分ですので、しっかりと対策しておくことが必要です。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 固定資産税の計算方法に関する問題
• 市町村長の権限に関する問題

宅建講座でしっかり学んで、試験に備えましょうね！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！問題の要点を簡潔にまとめます。

• 市町村長は誤りを見つけたら速やかに修正する義務がある
• 不服申し立ては納税通知書後2ヶ月以内に行う
• 固定資産税は所有者が全額負担
• 小規模住宅用地は6分の1の課税標準

実務での応用や重要性も理解しておくと、試験や仕事で役立ちますよ！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩