【問 49】 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
1. 30度以上の角度をなす斜面を背後に控える宅地は、崖面への保護対策を講じるか、擁壁を設置する必要がある。
2. 高さ２ｍ以下の擁壁であれば、水抜き孔を有しなくても、地震による被害が生じることは少ないとされているが、必ずしも安全とは言えない。
3. 重力式擁壁は、擁壁の自重により、背面からの土圧に抵抗するコンクリート構造物であるため、設計には十分な注意が必要である。
4. 工場跡地や埋立地などでは、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題となるため、適切な調査と対策が求められる。
宅建試験 2024年 問49
解答と解説
👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は、宅建士試験の問題49について解説するよ( ･∀･)つ〃∩ 今回の正解は 選択肢2です！なぜこれが正解かというと、高さ2m以下の擁壁（ようへき）であっても、水抜き孔を設けないと、地震の影響で土が流れたり、擁壁が崩れたりする危険があるからなんです(・∀・)ノ 法的には、建築基準法などに基づいて擁壁の設計が求められています。つまり、擁壁は地震などの自然災害に備えてしっかりとした設計が必要ということです 😉 例えば、手元にある小さな石の山が、雨で流れ落ちないように土台を作るのと同じように、擁壁も安全に土を支えるための工夫が必要なんですよ(^_^)v各選択肢の詳細解説
選択肢1: 30度以上の角度をなす斜面を背後に控える宅地は、崖面への保護対策を講じるか、擁壁を設けるなどの必要がある。
この選択肢は正しいです！斜面が急であればあるほど、土砂崩れのリスクが高まります。ですので、保護対策や擁壁が必要なんです。✨ ここがポイント！✨選択肢2: 高さ２ｍ以下の擁壁であれば、水抜き孔を有しなくても、地震による被害が生じることはない。
この選択肢が不正解です！高い擁壁でなくても、しっかりと水抜き孔を設けることが安全対策として重要です。地震が来たときに、土が流れたり擁壁が崩れたりしないために、必須なんですよ！(^_^;)選択肢3: 重力式擁壁は、擁壁の自重により、背面からの土圧に抵抗するコンクリート構造物である。
この選択肢は正しいです！重力式擁壁は、コンクリートの重さで土の圧力に耐える設計になっています。つまり、擁壁は自分の重さで土を支えるということです(๑•̀ㅂ•́)و✧選択肢4: 工場跡地や埋立地などでは、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題となることがある。
この選択肢も正しいです！工場や埋立地には、過去の活動によって土壌が汚染されることが多いんですよ。これも重要な問題です！✨ ここがポイント！✨この問題の重要ポイント
法的根拠
この問題で問われている重要な法律知識は、擁壁に関する安全基準や土壌汚染防止法などです。これを知っていると、宅建士としての実務に役立ちますよ！🎯 これだけは覚えておこう！
- 擁壁は安全対策が重要
- 水抜き孔の必要性
- 土壌汚染の危険性を理解する
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