宅建試験 2022年 問5

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は、2022年度の宅建士試験の問題について解説するよ( ･∀･)つ〃∩

正解は、選択肢2の「令和７年８月31日午前10時に、弁済期限を契約締結日から１か月後とする金銭消費貸借契約を締結した場合、令和７年９月30日の終了をもって弁済期限となる。」です！

この問題では、契約の期限を計算するルールが問われています。民法第148条に基づき、期間の計算は契約の締結日を含めます。つまり、契約日から1か月後は「令和７年９月30日」ということになります 😉

日常生活で言えば、例えばあなたが友達に「来月の30日までに宿題を終わらせてね」と言ったとき、実際の期限はその日までということです(・∀・)ノ

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 令和７年10月17日午前10時に引渡日を契約締結日から１年後とする不動産の売買契約を締結した場合、令和８年10月16日が引渡日である。

この選択肢は不正解です。引渡日は契約日から1年後、つまり令和8年10月17日となります。

✨ ここがポイント！✨
契約日を含めて1年後の日付を計算するので、1日早くなってはいけません。つまり、契約日を基準にするんですよ(｀・ω・´)ゞ

選択肢2: 令和７年８月31日午前10時に弁済期限を契約締結日から１か月後とする金銭消費貸借契約を締結した場合、令和７年９月30日の終了をもって弁済期限となる。

これは正解です。契約締結日を含めて1か月後、すなわち令和7年9月30日が弁済期限になります。

つまり、契約日を含めて1か月の期間を考えることが重要です(・∀・)ノ

選択肢3: 期間の末日が日曜日、国民の祝日に関する法律に規定する休日その他の休日に当たるときは、その日に取引をしない慣習がある場合に限り、期間はその前日に満了する。

この選択肢は不正解です。休日が期間の末日でも、特に慣習がなくとも、翌日が有効です。

✨ ここがポイント！✨
法律では、特に取引しない慣習があった場合のみ前日満了とするので、注意が必要です(・ω<)

選択肢4: 令和７年５月30日午前10時に代金の支払期限を契約締結日から１か月後とする動産の売買契約を締結した場合、令和７年７月１日の終了をもって支払期限となる。

この選択肢も不正解です。契約日から1か月後は、令和7年6月30日が支払期限となります。

つまり、契約日を含めることを忘れないようにしましょう(｀・ω・´)ゞ

この問題の重要ポイント

法的根拠

民法第148条では、期間の計算についての基本的なルールが定められています。この知識は宅建士として非常に重要です！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 契約締結日は含めて考える
• 末日が休日の場合、翌日が有効

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

宅建士試験では、期間の計算に関する問題がよく出題されます。特に、契約日を含めるかどうかや、休日の取り扱いについての理解が問われることが多いです。

⚠️ こんな問題にも注意！
契約締結日や期限日の違いに注意して、正確に計算できるようにしましょう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！
今日は、期間の計算について詳しく解説しましたね( ･∀･)つ〃∩

この問題の要点は、契約日を含めることが重要であるということです。実務でも期限の計算は頻繁に行うので、しっかりと身につけておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！