宅建試験 2022年 問30

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今日は2022年度の問題30について詳しく解説していくよ！正解の選択肢は選択肢3: 三つです。なぜそうなるのか、一緒に見ていきましょう！

この問題では、宅地建物取引業法や犯罪による収益の移転防止に関する法律についての知識が問われています。以下にそれぞれの選択肢を確認し、正誤を見ていきましょう😉

各選択肢の詳細解説

選択肢ア

アの記述は、法第35条第2項に基づいています。ここで言う割賦販売とは、代金を引渡し後6か月以上の期間にわたり、かつ2回以上に分割して受領することを指します。つまり、物を売るときにお金を分けて受け取るということです(・∀・)ノ

この選択肢は正しいです！

選択肢イ

イの記述は、犯罪による収益の移転防止に関する法律における特定取引について言及しています。ここで言う特定取引とは、宅地や建物の売買契約の締結、代理、媒介を含みます。つまり、家や土地を売るときの特別なルールがあるということですね(^_^)v

この選択肢も正しいです！

選択肢ウ

ウの記述は、宅地建物取引業者が従業者に対して行う必要な教育についてです。法において、業務を適正に実施するために教育を行うことは義務とされています。つまり、従業員にしっかりと教えることが必要ということです(๑•̀ㅂ•́)و✧

この選択肢も正しいです！

選択肢エ

エの記述は、宅地建物取引業者の従業者が知り得た秘密を漏らしてはいけないという規定についてです。法により、正当な理由がない限り、秘密を漏らすことは禁止されています。つまり、守秘義務があるということですね😉

この選択肢も正しいです！

✨ ここがポイント！✨ 以上の選択肢すべてが正しいため、正解は「三つ」になります。

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、宅地建物取引業法に関連する法的知識が求められています。特に以下の点を押さえておきましょう！

• 割賦販売の定義
• 特定取引の範囲
• 業務の適正な実施のための教育義務
• 従業者の守秘義務

🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅地建物取引業法第35条第2項
• 犯罪による収益の移転防止に関する法律

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

このような問題は、宅建試験において法律の条文理解やその適用についての知識を問う傾向があります。特に、法令に基づく具体的な業務の流れや義務についての問題が頻繁に出題されています。

⚠️ こんな問題にも注意！宅建士としての知識が必要な場面で、条文をしっかりと理解しているかが試されるので、過去問を解いて慣れておくことが大切です！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日は2022年度の宅建試験問題30について一緒に学びましたね。法律の条文をしっかりと理解することが、宅建士としての実務に直結します。実務でも役立つ知識なので、しっかり覚えておきましょう！

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！