【問 30】 次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）及び犯罪による収益の移転防止に関する法律の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア 法第35条第２項の規定による割賦販売とは、代金の全部又は一部について、目的物の引渡し後６か月以上の期間にわたり、かつ、２回以上に分割して受領することを条件として販売することをいう。
イ 犯罪による収益の移転防止に関する法律において、宅地建物取引業のうち、宅地若しくは建物の売買契約の締結又はその代理若しくは媒介が特定取引として規定されている。
ウ 宅地建物取引業者は、その従業者に対し、その業務を適正に実施させるため、必要な教育を行うよう努めなければならないと法に定められている。
エ 宅地建物取引業者の使用人その他の従業者は、正当な理由がある場合でなければ、宅地建物取引業の業務を補助したことについて知り得た秘密を他に漏らしてはならないと法に定められている。
1. 一つの正しい記述がある。
2. 二つの正しい記述がある。
3. 三つの正しい記述がある。
4. 正しい記述はない。
宅建試験 2022年 問30
解答と解説
👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今日は2022年度の問題30について詳しく解説していくよ！正解の選択肢は 選択肢3: 三つです。なぜそうなるのか、一緒に見ていきましょう！ この問題では、宅地建物取引業法や犯罪による収益の移転防止に関する法律についての知識が問われています。以下にそれぞれの選択肢を確認し、正誤を見ていきましょう😉各選択肢の詳細解説
選択肢ア
アの記述は、法第35条第2項に基づいています。ここで言う 割賦販売とは、代金を引渡し後6か月以上の期間にわたり、かつ2回以上に分割して受領することを指します。つまり、物を売るときにお金を分けて受け取るということです(・∀・)ノ この選択肢は正しいです！選択肢イ
イの記述は、犯罪による収益の移転防止に関する法律における特定取引について言及しています。ここで言う 特定取引とは、宅地や建物の売買契約の締結、代理、媒介を含みます。つまり、家や土地を売るときの特別なルールがあるということですね(^_^)v この選択肢も正しいです！選択肢ウ
ウの記述は、宅地建物取引業者が従業者に対して行う 必要な教育についてです。法において、業務を適正に実施するために教育を行うことは義務とされています。つまり、従業員にしっかりと教えることが必要ということです(๑•̀ㅂ•́)و✧ この選択肢も正しいです！選択肢エ
エの記述は、宅地建物取引業者の従業者が知り得た 秘密を漏らしてはいけないという規定についてです。法により、正当な理由がない限り、秘密を漏らすことは禁止されています。つまり、守秘義務があるということですね😉 この選択肢も正しいです！ ✨ ここがポイント！✨ 以上の選択肢すべてが正しいため、正解は「三つ」になります。この問題の重要ポイント
法的根拠
この問題では、宅地建物取引業法に関連する法的知識が求められています。特に以下の点を押さえておきましょう！- 割賦販売の定義
- 特定取引の範囲
- 業務の適正な実施のための教育義務
- 従業者の守秘義務
- 宅地建物取引業法第35条第2項
- 犯罪による収益の移転防止に関する法律
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