宅建試験 2021年 問19

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建士のたっくんです( ･∀･)つ〃∩

今回の問題の正解は選択肢1です。なぜなら、宅地造成等工事規制区域外においても、工事主は工事開始前に都道府県知事に届け出る必要がないからです。宅地造成等工事規制法では、宅地造成の工事が必要な場合、特定の規制区域内でのみ届け出を求められます。

法的根拠は宅地造成等工事規制法第3条に記載されています。つまり、規制区域外では特別な手続きが不要ということです😉

例えば、あなたが自宅の庭に小さな池を作る場合、特に大きな工事でなければ、役所に言わなくても進められるということですね！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 宅地造成等工事規制区域外において行われる宅地造成に関する工事について、工事主は、工事に着手する前に都道府県知事に届け出なければならない。

これは誤りです。前述の通り、宅地造成等工事規制区域外では、工事主は届け出をする必要がありません。つまり、工事を行っても特に申請しなくても良いということです！(≧▽≦)

選択肢2: 都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内における土地の所有者、管理者又は占有者に対して、当該土地又は当該土地において行われている工事の状況について報告を求めることができる。

こちらは正しい記述です。都道府県知事は、規制区域内の土地に関して必要な情報を求めることができるんです。つまり、工事の内容や進捗を確認できるということです(^_^)v

選択肢3: 宅地造成等工事規制区域内において宅地造成等に関する工事を行う場合、宅地造成等に伴う災害を防止するために行う高さ5ｍを超える擁壁に係る工事については、政令で定める資格を有する者の設計によらなければならない。

これも正しい記述です。特に大きな構造物については、専門的な知識を持った人による設計が求められます。つまり、安全を確保するために必要な措置なんですよ！✨

選択肢4: 都道府県知事は、偽りその他不正な手段によって宅地造成等工事規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事の許可を受けた者に対して、その許可を取り消すことができる。

こちらも正しいです。もし許可を得た方法が不正であった場合、知事はその許可を取り消せる権限を持っています。つまり、公正な手続きが守られなければならないということです！(๑•̀ㅂ•́)و✧

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で重要なのは、宅地造成等工事規制法が定める内容です。特に、地域の規制がどのように適用されるかを理解することが大切です！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅地造成等工事規制区域内の工事は規制が厳しい
• 区域外では届け出不要
• 擁壁工事は資格者による設計が必要
• 不正に取得した許可は取り消される

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去にも宅地造成に関する規制や手続きについての問題が出題されています。特に、法的手続きや資格に関する内容は毎年出題される傾向がありますので、注意が必要です！⚠️

⚠️ こんな問題にも注意！

• 宅地造成に関する許可手続きの流れ
• 擁壁工事に必要な資格
• 不正行為に関する処罰

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回は宅地造成等工事規制法に関する問題を解説しました。法的な知識をしっかり身につけることで、実務でも役立つこと間違いなしです！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！