宅建試験 2021年 問49

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩今日は、2021年度の宅建試験の問題を一緒に解説していくよ！

さて、今回の問題の正解は選択肢2です。理由は、一般に凝灰岩、頁岩、花崗岩（風化してマサ土化したもの）が崩壊しにくいというのは誤りだからなんです。

これらの岩石は、確かに強いですが、風化が進むと崩れやすくなることもあります。つまり、状態によっては崩壊しやすいということです 😉

日常生活で言うと、しっかりした木のテーブルが、長年の使用で傷んで折れやすくなるようなものですね。大切なのは、その状態を確認することです！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 沿岸地域における地震時の津波を免れるためには、巨大な防波堤が必要であるが、それには限度があり、完全に津波の襲来を防ぐことはできない。

この選択肢は正しいです！津波防止には防波堤が必要ですが、自然の力には限界があるため、完全に防ぐことは難しいという事実を示しています。つまり、どんなに頑丈な防波堤があっても、自然災害には勝てないことを理解しておくことが大切なんです(^_^)v

選択肢2: 一般に凝灰岩、頁岩、花崗岩（風化してマサ土化したもの）は、崩壊しにくい。

これが不適当な選択肢です！上でも説明した通り、これらの岩石は強固ですが、風化が進むと崩れやすくなります。だから、注意が必要なんです(>_<) ✨ ここがポイント！✨ 風化とは、時間の経過とともに物質が劣化していくことを指します。つまり、長い間使っているものは、状態を確認しないと危険ということです！

選択肢3: 低地は、大部分が水田や宅地として利用され、大都市の大部分もここに立地している。

この選択肢も正しいです！低地は平坦で土地が使いやすいため、水田や宅地としての利用が進んでいます。大都市が低地に多く立地するのも、利便性が高いからなんですよ✨

選択肢4: 平地に乏しい都市の周辺では、住宅地が丘陵や山麓に広がり、土砂崩壊等の災害を引き起こす例も多い。

こちらも正しい選択肢です！平地が少ないと、住宅地が丘陵や山麓に広がるため、土砂崩れの危険が増すのはよくあることです。自然と共存するためには、こうしたリスクを理解しておく必要がありますね！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、土地の性質や災害に関する知識が問われています。土地利用に関する法律や規制は、地域によって異なるため、特に注意が必要です！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 凝灰岩、頁岩、花崗岩は風化に注意！
• 防波堤の限界を理解する！
• 低地の利便性と災害リスクを把握する！

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の宅建士試験でも、土地の性質や自然災害に関する問題が多く出題されています。特に、土地利用に関する法律や災害リスクについては、しっかりと対策を立てておくことが重要です！

⚠️ こんな問題にも注意！土地の性質に関する問題では、特に不動産取引に関連する法律が出てくる可能性が高いので、要チェックです！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日の問題を通じて、土地に関する知識が深まったのではないでしょうか。特に、自然災害と土地の性質についての理解が重要です。

実務でも役立つ知識なので、ぜひ覚えておいてくださいね！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩