宅建試験 2021年 問27

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2021年度の宅建試験の問題27を解説するよ( ･∀･)つ〃∩

正解は選択肢4です！

選択肢4では、「免許を受けようとするＥ社の役員に、宅地建物取引業法の規定に違反したことにより罰金の刑に処せられた者がいる場合、その刑の執行が終わって５年を経過しなければ、Ｅ社は免許を受けることができない」とあります。この内容は宅地建物取引業法第5条に基づいています。

この法律によると、特定の犯罪歴がある場合、一定期間（この場合は5年）免許を受けられないと定められています。つまり、役員が法律に違反して罰金を受けた場合、その執行が終わってから5年が経過するまでは、Ｅ社は免許を取得できないということです 😉

このように法律が定めているのは、不動産取引を行う上での信頼を守るためなんだ！例えば、あなたが家を買うとき、過去に法律を破った人が関わっていると不安になりますよね(・∀・)ノ

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 個人Ａが不正の手段により免許を受けた後、免許を取り消され、その取消しの日から５年を経過した場合、その間に免許を受けることができない事由に該当することがなかったとしても、Ａは再び免許を受けることはできない。

この選択肢は誤りです。確かに不正に取得した免許は取り消されますが、取り消された後、5年が経過すれば、再び免許を受けられることになります。つまり、過去の不正があったとしても、その後の行動次第では再取得が可能なんですよ (^_^)v

選択肢2: 免許を受けようとする個人Ｂが破産手続開始の決定を受けた後に復権を得た場合においても、Ｂは免許を受けることができない。

この選択肢も誤りです。破産手続開始の決定を受けた後、復権を得た場合は、免許を受けることができるようになります。つまり、復権とは、法律上の権利が回復された状態を指すんです(・∀・)ノ

選択肢3: 免許を受けようとするＣ社の役員Ｄが刑法第211条（業務上過失致死傷等）の罪により地方法院で懲役1年の判決を言い渡された場合、当該判決に対してＤが高等裁判所に控訴し裁判が係属中であっても、Ｃ社は免許を受けることができない。

この選択肢も誤りです。控訴中はまだ判決が確定していないため、Ｄが有罪とされない限り、Ｃ社は免許を受けることができます。つまり、裁判が終わっていない状態では、免許取得に影響しないということです(・∀・)ノ

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識は、宅地建物取引業法第5条です。ここでは免許の取得に関する条件や制限が説明されています。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 免許を受けるには、過去の法律違反から一定の期間が必要
• 復権を得れば、破産歴があっても免許取得可能
• 裁判中は、判決が確定するまで免許取得に影響しない

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

このような法律に基づく免許取得の条件については、過去の試験でも頻繁に出題されています。特に、犯罪歴や破産歴に関する問題は多く、しっかりとした理解が必要です。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 特定の犯罪歴についての質問
• 免許取り消しや復権に関する問題

試験対策としては、宅建講座での学習を通じて、法律の基礎をしっかりと固めることが重要です(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日の問題27を通して、宅地建物取引業における免許取得の条件について学びました。法律は、私たちの生活に密接に関わっているものなので、しっかりとした理解が必要です。

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！