宅建試験 2021年 問24

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2021年度の宅建士試験の問24を解説するよ( ･∀･)つ〃∩

正解は選択肢1です！

この選択肢が正しい理由は、市町村長が固定資産課税台帳に登録された価格等に重大な錯誤があることを発見した場合、直ちに修正をしなければならないという法律があるからなんです。(・∀・)ノ

具体的には、これは地方税法第408条に基づいています。つまり、もし誤った情報が登録されていると、適切な税額が決められず、納税者に不利益が生じる可能性があるため、速やかに修正する必要があるということです😉

例えば、あなたの家の評価額が誤って高く設定されていた場合、適切な修正をしないと、必要以上の税金を支払うことになってしまうんですよ(；´Д｀)これはとても大事なことですね！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 正解

この選択肢は正しいです。前述の通り、市町村長は固定資産課税台帳に登録された価格等に重大な錯誤があることを発見した場合、直ちに修正をしなければならないという法律に基づいています。

✨ ここがポイント！✨

• 重大な錯誤があった場合は、速やかに修正が必要です。

選択肢2: 不正解

この選択肢は誤りです。納税義務者が不服申し立てをする期間は、納付通知書の交付を受けた日から1ヶ月ではなく、原則として1年です。つまり、もっと長い期間があるということです(^_^)v

✨ ここがポイント！✨

• 納付通知書の交付を受けた日からの不服申し立て期間は1年。

選択肢3: 不正解

この選択肢も誤りです。家屋の売買が行われた場合、売主と買主は固定資産税を按分して納付する必要はありません。実際には、納税義務者は売主に残された日数で按分することになります。つまり、売主が納税義務者として全額支払うんですよ(^_^;)

✨ ここがポイント！✨

• 固定資産税の納付は、売主が全額支払うことが原則。

選択肢4: 不正解

最後にこの選択肢も誤りです。小規模住宅用地の課税標準は、課税標準となるべき価格の3分の1ではなく、評価額の1/6に軽減されることが一般的です。つまり、もっと軽い税負担になるということです(・∀・)ノ

✨ ここがポイント！✨

• 小規模住宅用地は評価額の1/6に軽減される。

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、固定資産税に関する法律知識が問われています。特に、地方税法が重要な根拠となります。ここでのポイントは、納税義務者の権利や市町村長の責任についてです。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 市町村長は登録情報に重大な錯誤を発見した場合、速やかに修正する。
• 不服申し立ては原則1年以内。
• 小規模住宅用地は課税標準が軽減される。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、固定資産税関連の問題はよく出題されています。特に、市町村長の権限や納税義務者の手続きに関する問題が多いです。今後もこの傾向は続くでしょう！

⚠️ こんな問題にも注意！

• 固定資産税の軽減措置に関する問題。
• 納税義務者の権利についての問題。

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日は固定資産税に関する問題を詳しく解説しました。大切なポイントは、市町村長の責任や納税義務者の権利です。これらの知識は、不動産取引や宅建講座でも非常に重要です！( ･∀･)つ〃∩

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！

この解説記事は、宅建士試験に向けた重要な知識をわかりやすく、楽しく学べるように作成しました。専門用語も平易な言葉で説明し、親しみやすい口調を心がけています。試験対策に役立ててくださいね！