宅建試験 2020年 問39

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今日は2020年度の宅建試験の問題39を解説するよ！正解は選択肢2です。なぜこれが正解なのか、詳しく見ていきましょう！

宅地建物取引業者は、その業務に従事させる者に従業者証明書を携帯させなければならず、つまり業務を行うために必要な証明書を持っていることが義務づけられているということです😉

これは、取引の際に従業者が正当な資格を持っていることを確認するための大切なルールなんですよ(^_^)v 例えば、あなたが不動産を購入する際に、担当者がきちんとした証明書を持っているかどうか確認することで、安心して取引ができるというわけです！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 宅地建物取引業者は、従業者名簿の閲覧の請求があったときは、取引の関係者か否かを問わず、請求した者の閲覧に供しなければならない。

この選択肢は不正解です。宅地建物取引業者は従業者名簿の閲覧を請求された場合、取引の関係者であることが必要です。つまり、関係のない人には閲覧を許可しないということです(・∀・)ノ

✨ ここがポイント！✨ 関係者以外の閲覧を許可しないことで、個人情報を保護する目的があります！

選択肢2: 宅地建物取引業者は、その業務に従事させる者に従業者証明書を携帯させなければならず、その者が宅地建物取引士であり、宅地建物取引士証を携帯していても、従業者証明書を携帯させなければならない。

この選択肢が正解です！業者は、業務を行う従業者に対して従業者証明書を常に持たせる必要があります。つまり、たとえ宅地建物取引士の資格を持っていても、別の証明書が必要ということです(≧▽≦)

これは、業務に従事する全ての者が正規の手続きを経ていることを示すための重要なルールなんですよ😊

選択肢3: 宅地建物取引業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備えなければならないが、退職した従業者に関する事項は、個人情報保護の観点から従業者名簿から消去しなければならない。

こちらも不正解です。退職した従業者に関する情報は消去する必要はありません。その理由は、法律により一定期間は保持することが求められているからです。つまり、過去の取引の履歴を確認するために必要なんですよ(^_^)v

✨ ここがポイント！✨ 退職者の記録は、今後のトラブル防止のために重要です！

選択肢4: 宅地建物取引業者は、その業務に従事させる者に従業者証明書を携帯させなければならないが、その者が非常勤の役員や単に一時的に事務の補助をする者である場合には携帯させなくてもよい。

この選択肢も不正解です。全ての従業者には従業者証明書を携帯させる義務があります。つまり、役員や一時的な補助者であっても、証明書が必要ということです(｀・ω・´)ゞ

✨ ここがポイント！✨ 誰でも従業者証明書を持つことで、業務の透明性を確保することができます！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、宅地建物取引業法に基づく従業者証明書の携帯義務について問われています。特に重要なポイントは、全ての従業者がこの証明書を携帯しなければならないという点です。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 従業者証明書は業務従事者全員に必要
• 退職者の情報は一定期間保持が義務付けられている
• 取引関係者以外には従業者名簿の閲覧を許可しない

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

この問題のように、従業者に関する法律や規則についての出題は頻繁にあります。特に、従業者証明書や従業者名簿に関する問題は、宅建士試験でよく見られる傾向です！

⚠️ こんな問題にも注意！

• 従業者証明書の携帯義務に関する問題
• 退職者の情報管理に関する問題
• 取引関係者の定義に関する問題

試験対策として、これらのポイントをしっかり押さえましょう！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題では、宅地建物取引業者の従業者に関する法律が問われました。業務に従事する者には必ず従業者証明書を持たせることが必要で、これは業務の信頼性を保つために重要です！

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！