宅建試験 2020年 問38

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は、2020年度の宅建士試験の問題38を解説していくよ( ･∀･)つ〃∩ この問題の正解は「1: 一つ」です！なぜこれが正解なのか、詳しく見ていきましょう！ 宅地建物取引士に関する法律は、 宅地建物取引業法や民法に基づいています。これらの法律は、不動産取引を行う上で守るべきルールや条件を定めているんですよ(^_^)v つまり、これから解説する選択肢が正しいかどうかを確認することで、不動産取引における大事な知識が身につくということです 😉

各選択肢の詳細解説

選択肢ア

この選択肢は正しいです！

• 宅地建物取引業者は、事務所に置く 専任の宅地建物取引士が退任した場合、その日から30日以内に新たな専任の宅地建物取引士を設置し、設置の日から2週間以内に免許権者に届け出る必要があります。

✨ ここがポイント！✨ これは法律で決まっていて、宅建業者が常に適切な資格を持つ人を配置することを求められているからなんですよ(^o^)丿

選択肢イ

この選択肢は不正解です。

• 未成年者は、法定代理人の同意があっても、宅地建物取引士になることはできません。

つまり、未成年者はまだ法律上の責任を持てないため、宅建士として活動できないということです(；´Д｀)

選択肢ウ

この選択肢も不正解です。

• 重要事項説明書を交付する際、相手方が宅地建物取引業者であっても、宅地建物取引士証の提示を求められない限り、提示する必要があります。

つまり、相手が業者であっても、取引士としての資格を示すことは基本的なマナーなんですよ(^_^)/

選択肢エ

この選択肢は正しいです。

• 成年被後見人や被保佐人は、宅地建物取引士として登録を受けることができません。

これは、法律で責任能力が制限されているため、業務を行うことができないからです(・ω・)ノ

この問題の重要ポイント

法的根拠

重要な法律知識や概念を整理しましょう！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 専任の宅地建物取引士は、常に事務所に必要です。
• 未成年者は宅建士になれない。
• 成年被後見人や被保佐人は宅建士になれない。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、宅建士の資格や責任についての問題がよく出題されています。特に、宅建士の役割や必要条件についての理解が求められます。 ⚠️ こんな問題にも注意！

• 宅建士の資格取得に必要な条件や、法律に基づく義務についての問題。

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日の問題を通して、宅建士に関する重要な知識を学びましたね！ この知識は実務でも非常に役立つので、しっかりと覚えておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩