宅建試験 2022年 問49

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

さて、今回の問題の正解は選択肢2: 低地は、一般に洪水や地震などに対して強く、防災的見地から住宅地として好ましい。です！

この選択肢は不適当なんですよ(^_^)v

一般的に低地は、洪水や地震の影響を受けやすいエリアです。特に大雨が降った際、低地は水が溜まりやすく、浸水のリスクが高まります。つまり、低地は安全とは言えないということです😉

このことは、国土交通省が発表している防災に関する情報にも基づいています。実際、洪水や地震の際には、低地が危険な場所になることがありますよ！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 台地の上の浅い谷は、豪雨時には一時的に浸水することがあり、注意を要する。

この選択肢は正しいです！台地の上でも、浅い谷は雨水が集まりやすいので、浸水の可能性があるんです。つまり、注意が必要ということですね(・∀・)ノ

選択肢2: 低地は、一般に洪水や地震などに対して強く、防災的見地から住宅地として好ましい。

こちらが不適当な選択肢です！先ほども言った通り、低地は洪水の影響を受けやすいエリアで、安全ではありません。💦

選択肢3: 埋立地は、平均海面に対し４〜５ｍの比高があり護岸が強固であれば、住宅地としても利用が可能である。

この選択肢も正しいです！埋立地がしっかりとした護岸を持ち、洪水のリスクを軽減できる条件を満たしていれば、住宅地として利用できるんですよ(^_^)v

選択肢4: 国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波のリスク情報などを地図や写真に重ねて表示できる。

こちらも正しいです！ハザードマップは、災害リスクを視覚的に理解できる素晴らしいツールですね✨

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で重要なのは、土地の特性と災害リスクに関する知識です。特に低地の危険性に関する法律やガイドラインを理解しておくことが大切です！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 低地は洪水のリスクが高い
• 災害リスクに関する法律やガイドラインを理解すること
• ハザードマップの活用法を知っておくこと

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去にも土地の特性に関する問題が出題されています。例えば、埋立地の安全性や低地の特性に関する問題などが挙げられます。⚠️ こんな問題にも注意！

今後も土地に関する問題は多く出題される可能性があるので、しっかりと対策をしておきましょう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題では、特に低地の危険性に関する知識が問われましたね。実務においても、土地の特性を理解することは非常に重要です。

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！