宅建試験 2019年 問50

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今回の問題では、選択肢4が正解です！なぜこれが正解なのか、詳しく見ていきましょう！ 選択肢4では、「耐震は、建物の強度や粘り強さで地震に耐える技術であるが、既存不適格建築物の地震に対する補強には利用されていない。」と述べられています。 この記述が不適当なのは、 既存不適格建築物（つまり、法律や基準に適合していない古い建物）にも耐震補強は実施されることがあるからです。つまり、耐震補強は古い建物にも行われることがあるということです 😉 法的根拠としては、建築基準法や耐震改修に関するガイドラインが存在し、古い建物の耐震補強が推奨されていることが挙げられます。これにより、地震による被害を軽減することが目的です。

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 地震に対する建物の安全確保においては、耐震、制震、免震という考え方がある。

この選択肢は正しいです！地震対策には 耐震（建物の強度で耐える）、制震（揺れを減らす装置を使う）、免震（揺れを建物に伝えない技術）という3つの考え方があります。つまり、これらはそれぞれ異なる方法で地震から建物を守るということです 😊

選択肢2: 制震は制振ダンパーなどの制振装置を設置し、地震等の周期に建物が共振することで起きる大きな揺れを制御する技術である。

これも正しい記述です！制震は 制振ダンパー（揺れを吸収する装置）を用いて、地震の揺れをコントロールします。つまり、揺れを抑える技術ということです (・∀・)ノ

選択肢3: 免震はゴムなどの免震装置を設置し、上部構造の揺れを減らす技術である。

こちらも正しいです！免震は、強い揺れが上部構造に伝わらないようにするための技術です。つまり、建物と地面の間にゴムなどを入れて揺れを和らげるということです (^_^)v

選択肢4: 耐震は、建物の強度や粘り強さで地震に耐える技術であるが、既存不適格建築物の地震に対する補強には利用されていない。

この選択肢が不適当である理由は、既存不適格建築物に対しても耐震補強は行われることがあるからです。つまり、耐震補強は古い建物にも必要だということです(｀・ω・´)ゞ

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われているのは、耐震や制震、免震の基本的な考え方と、既存不適格建築物に対する補強の実施についてです。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 耐震は建物の強度で地震に耐える。
• 制震は揺れを吸収する装置を使う。
• 免震は揺れを伝えない技術。
• 既存不適格建築物にも耐震補強は可能。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験では、耐震や制震、免震に関する問題が出題されており、これらの理解が求められます。特に、法律に基づく建物の安全基準に関する問題が多く見られます。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 耐震補強の必要性に関する問題。
• 制震装置の効果に関する問題。
• 免震技術の具体例に関する問題。

しっかりと基礎を固めて、試験対策をしていきましょう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日の問題を通じて、耐震や制震、免震についての理解が深まったと思います。 これらの知識は、不動産取引や建物に関する重要な知識ですので、実務でも役立つこと間違いなしですよ！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！ たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！