宅建

【問 15】 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。1. 都市計画区域外においても、特に必要があるときは、都市施設に関する都市計画を定めることができる。2. 準都市計画区域については、用途地域が定められている土地の区域で...

【問 14】 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。1. 買戻しの特約に関する登記がされている場合において、契約の日から10年を経過したときには、その登記は抹消される。2. 不動産の収用によ...

【問 13】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。1. 各共有者の共用部分の持分は、規約に別段の定めがない限り、共有者数で等分することとされている。2. 規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に...

【問 12】 賃貸人Ａと賃借人Ｂとが、居住目的で期間を３年として、借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約（以下この問において「契約①」という。）を締結した場合と、定期建物賃貸借契約でも一時使用目的の賃貸借契約でもない普通建物賃貸借契約（以下...

【問 11】 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約（一時使用目的の借地契約を除く。）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。1. 専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。）の所有を目的とし、存続...

【問 10】 売買契約の目的物が品質に関して契約の内容に適合しない場合において、当該契約不適合が売主及び買主のいずれの責めにも帰することができない事由によるものであるとき、履行の追完請求権、代金の減額請求権、損害賠償請求権及び契約の解除権の...

以下のように整形いたしました。【問 9】 承諾に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。1. 第三者が債務者との間で、債務者の債務につき免責的債務引受契約をする場合、債権者の承諾が必要である。2. 第三者が債務者との間...

【問 8】 次の記述のうち、民法の条文として規定されていないものはどれか。1. 隔地者間の契約は、承諾の通知を発した時に成立する。ただし、特に契約の内容に別段の定めがある場合を除く。2. 無効な行為に基づく債務の履行として給付を受けた者は、...

【問 7】 Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結され、Ｂが甲建物の引渡しを受けた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。1. ＣがＢに対し甲建物をＡか...

【問 6】 Ａの所有する甲土地にＢを地上権者とする地上権（以下この問において「本件地上権」という。）が設定され、その旨の登記がされた後に、甲土地にＣを抵当権者とする抵当権が設定され、その旨の登記がされた場合における次の記述のうち、民法の規定...