宅建

【問 3】 個人として事業を営むＡが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。なお、いずれの契約も令和７年７月１日付けで締結されたものとする。ア　ＡがＢとの間でＢ所有建物の清掃に関する準委任契約を...

【問 5】 次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文） 本人が無権代理行為の追認を拒絶した場合には、その後に無権代理人が本人を相続したとしても、無権代理行為が有効になるもので...

【問 42】 宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に記載しなければならない事項はいくつあるか。なお、書面の交付...

宅建の契約不適合責任を漫才で学ぼう！🎭 漫才「契約不適合責任って何やねん」ツッコミ（A）：今日は宅建の契約不適合責任について勉強しよう！ボケ（B）：契約不適合責任？なんや難しそうやなぁ。A：簡単に言うと、買った物が約束と違ってた時の責任や。...

【問 6】 Ａの所有する甲土地にＢを地上権者とする地上権（以下この問において「本件地上権」という。）が設定され、その旨の登記がされた後に、甲土地にＣを抵当権者とする抵当権が設定され、その旨の登記がされた場合における次の記述のうち、民法の規定...

【問 2】 ＡがＢに対して、Ａ所有の甲土地を売却する代理権を令和７年７月１日に授与した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。1. Ｂが自己又は第三者の利益を図る目的で、Ａの代理人として甲土地をＤに売却し...

【問 16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において条例による特別の定めはないものとし、「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。1. 開...

【問 49】 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。1. 沿岸地域における地震時の津波を免れるためには、巨大な防波堤が必要であるが、それに加えて地域住民の避難計画も重要である。2. 一般に凝灰岩、頁岩、花崗岩（風化してマサ土...

【問 11】 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約（定期借地権及び一時使用目的の借地権となる契約を除く。）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。1. 借地権の存続期間が満了する前に建物の滅失があった...

【問 10】 Ａは、Ｂからの借入金の担保として、Ａ所有の甲建物に第一順位の抵当権（以下この問において「本件抵当権」という。）を設定し、その登記を行った。ＡＣ間にＣを賃借人とする甲建物の一時使用目的ではない賃貸借契約がある場合に関する次の記述...