宅建試験 2019年 問49

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2019年度の宅建士試験の問題49について解説していくよ( ･∀･)つ〃∩

正解は選択肢3です。この選択肢が不適当な理由を詳しく見ていきましょう！

選択肢3は「台地、段丘は、水はけも良く、宅地として積極的に利用されているが、自然災害に対して安全度の低い所である。」という内容です。

ここで注目すべきは自然災害に対する安全度です。台地や段丘は一般的には安定しているとされていますが、すべての地域が安全とは限りません。特に、地震や洪水などの自然災害に対しては注意が必要です。

つまり、台地や段丘が必ずしも安全ではないことを示しているため、選択肢3は不適当ということです 😉

日常生活で考えると、例えば「山の上に家を建てても、土砂崩れが起こったら危険だよね」といった具合に、きちんと考える必要があります。

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 台地、段丘は、農地として利用され、また都市的な土地利用も多く、地盤も安定している。

この選択肢は正しいです。台地や段丘は、農地としても利用され、都市的な利用もされることが多いです。また、地盤が安定しているため、建物を建てるには適しています。✨ ここがポイント！✨

選択肢2: 台地を刻む谷や台地上の池沼を埋め立てた所では、地盤の液状化が発生し得る。

こちらも正しいです。特に、埋め立てた場所や古い河川の跡地では地盤が不安定になることがあり、地震の際に液状化現象が発生することがあります。つまり、埋め立てた土地は特に注意が必要ということです(・∀・)ノ

選択肢3: 台地、段丘は、水はけも良く、宅地として積極的に利用されているが、自然災害に対して安全度の低い所である。

こちらが不適当な選択肢です。台地や段丘は一般的に水はけが良く、宅地としての利用も進んでいますが、自然災害のリスクは地域によって異なるため、必ずしも「安全度の低い所」とは言えません。つまり、一概に危険とは言えないということです(;^_^A

選択肢4: 旧河道や低湿地、海浜の埋立地では、地震による地盤の液状化対策が必要である。

この選択肢は正しいです。旧河道や低湿地、海浜の埋立地は、液状化現象が発生するリスクが高いため、対策が必要です。このことからも、地盤の状態は非常に重要ということがわかりますね(^_^)v

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われているのは、土地利用に関する知識ですが、特に自然災害や地盤の安定性について理解しておくことが重要です。これからの不動産取引においても、リスク管理は欠かせません！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 台地や段丘は一般的に安定しているが、地域によるリスクは異なる。
• 液状化現象が起こりやすい場所は特に注意が必要。
• 自然災害に対する安全度をしっかり把握しておくこと。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、土地に関する安全性や自然災害に関する問題は多く出題されています。特に液状化現象や地盤の安定性についての理解は欠かせません！

⚠️ こんな問題にも注意！

• 地盤の種類による風水害の影響。
• 災害リスクの低い地域と高い地域の特性。

宅建対策として、こうしたリスクに関する問題をしっかりと押さえておくことが大切です！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題は土地に関する基本的な知識を問うものでしたね！

台地や段丘は一般的には利用しやすいですが、必ずしも安全とは限らないことを理解しておくことが重要です。実務においても、土地の特性をしっかりと把握することが求められます！

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！