宅建試験 2020年 問17

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2020年の宅建士試験からの問題を解説しますよ( ･∀･)つ〃∩

この問題の正解は選択肢1です！

選択肢1の内容は「階数が2で延べ面積が200㎡の鉄骨造の共同住宅の大規模の修繕をしようとする場合、建築主は、当該工事に着手する前に、確認済証の交付を受けなければならない。」というもので、これは建築基準法に基づいています。

具体的には、建築基準法第6条により、一定の工事を行う場合には事前に確認済証を取得する必要があります。つまり、工事を始める前に許可をもらわなければならないということです 😉

例えば、あなたが自宅を改装する際に役所に相談するのと同じような感じですね！これがないと工事ができないんです(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 正解の理由

この選択肢は先ほども説明した通り、確認済証の取得が必要です。大規模な修繕では特に重要なんですよ！

✨ ここがポイント！✨ 事前に確認を取ることで、法令に則った安全な工事が行えるんですね(๑•̀ㅂ•́)و✧

選択肢2: 不正解の理由

この選択肢は「居室の天井の高さは、一室で天井の高さの異なる部分がある場合、室の床面から天井の最も低い部分までの高さを2.1ｍ以上としなければならない。」となっていますが、実はこれは不正解です。

天井の高さに関する規定は、基本的には2.4ｍ以上が求められています。つまり、2.1ｍでは足りないということです(;^_^A

例えば、あなたの友達の家が天井が低くて窮屈だと感じるような場合、法的にはそれが許可されていない場合が多いんです！

選択肢3: 不正解の理由

この選択肢では「延べ面積が1,000㎡を超える準耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない」という内容ですが、誤りです。

実際には、床面積の合計は500㎡以内でなければなりません。つまり、1,000㎡ではないということです(｀・ω・´)ゞ

選択肢4: 不正解の理由

最後の選択肢は「高さ30ｍの建築物には、非常用の昇降機を設けなければならない。」ですが、これも誤りです。

実際には、高さ31ｍ以上の建物に対して非常用の昇降機が必要とされます。つまり、30ｍではなく31ｍ以上で必要ということです！(・∀・)ノ

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識や概念は以下の通りです。

• 確認済証: 工事を行う前に必要な許可証です。
• 建築基準法: 建物の安全性や環境に関する法律です。
• 天井の高さや防火区画の規定も法律で定められています。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 事前の確認が必要な工事には注意が必要。
• 天井の高さは2.4ｍ以上が基本。
• 防火区画についての正確な面積の理解が重要。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でもこのように建築基準法に関連する問題が出題されています。特に、工事に関する許可や規制に関する問題は頻出ですので、しっかりと対策を行いましょう！

⚠️ こんな問題にも注意！

• 工事の種類や規模によって必要な許可が異なる問題
• 安全基準に関する具体的な数値を問う問題

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日は2020年の宅建士試験の問題を見てきました。問題の要点を簡潔にまとめると、確認済証の取得の重要性がわかりましたね！

実務での応用や重要性を理解することで、より深い知識が身につきますよ！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩