宅建試験 2020年 問17

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今回の問題の正解は 選択肢1です！これは、建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、全ての敷地において規定を適用するのが正しいからなんです。 具体的には、建築基準法第22条に基づいて、地域内の建築物に関する規定は、大きい方の地域の規定が適用されるのではなく、全ての地域で適用されることが求められます。つまり、敷地がどちらの地域に属するかに関わらず、全ての規定を守らなければならないということです 😉 日常生活で例えると、例えば、自宅が学校の近くにあって、学校のルールを守らなければいけないのと同じことです。たとえ自宅が学校の外にあっても、学校のルールを守る必要があるんですよ(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合

この選択肢は 誤りです。なぜなら、全ての地域での規定が適用されるため、どちらか一方の規定だけを守ることはできません。 ✨ ここがポイント！✨ すべての地域の規定を守ることが建築基準法の基本です。

選択肢2: 倉庫の用途に供する建築物での耐火建築物

この選択肢は 正しいです。床面積が500㎡以上であれば、耐火建築物としなければなりません。つまり、大きな倉庫は火事を防ぐために特別な設計が必要なんですよ (^_^)v

選択肢3: 高さ25ｍの建築物の避雷設備

この選択肢も 正しいです。高さがある建物は雷に打たれるリスクが高いため、避雷設備の設置が義務づけられています。安全のためには必要な設備なんですね(｀・ω・´)ゞ

選択肢4: 高さ１ｍ以下の階段の手すり

この選択肢は 正しいです。高さ1ｍ以下の階段では手すりを設けなくても良いのですが、安全のためには設置することが推奨されています。つまり、ちょっとした階段だからといって、安心してはいけないということです(・∀・)ノ

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、建築基準法に基づく地域ごとの建築物の規定が問われています。重要な法律知識としては：

• 防火地域・準防火地域の違い
• 耐火建築物の定義
• 避雷設備の設置義務

🎯 これだけは覚えておこう！

• 建築物が防火地域にある場合は、すべての規定を守る必要がある
• 耐火建築物の要件は、床面積500㎡以上
• 高さが25ｍ以上の建物には避雷設備が必要

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験を見ても、防火地域や耐火建築物に関する問題が頻出です。これらの知識は宅建試験の基礎であり、しっかりと理解しておくことが重要です。 ⚠️ こんな問題にも注意！具体的な数値や条件が与えられた場合、細かい規定を確認することが求められるので、注意が必要です。

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題は建築基準法に関するものでしたが、法律の基礎をしっかりマスターすることが試験合格に繋がります。 実務でもこれらの知識は非常に重要です。建物を安全に建てるためには、法律を理解することが不可欠なんですよ💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！ たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！