宅建試験 2020年 問2

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2020年度の宅建士試験の問題について解説するよ！( ･∀･)つ〃∩

今回の正解は選択肢1です！

この内容について詳しく見ていきましょう！

選択肢1では、無権代理について触れています。無権代理とは、代理人がその権限を持っていないのに行った行為を指します。つまり、代理権を持たない人が他人の名前で契約を結ぶことはできないということです😉

この場合、もしＢが自己または第三者の利益を図って行動した場合、Ｄがその目的を知っていたら、Ｂの行為は無権代理とみなされます。これは民法第113条に基づいています。

例えば、友達から頼まれていないのに、自分の利益のために友達の名前で何かを契約してしまったら、友達に責任を求められないのと同じです(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 正解！

この選択肢は正しいです。Ｂが自己または第三者の利益を図る目的で行った場合、Ｄがそのことを知っていたら、Ｂの行為は無権代理とされるんです。✨ ここがポイント！✨

選択肢2: 不正解

この選択肢は不正解です。たとえＡに損害が発生しなかったとしても、Ｂが両方の代理人を引き受けることは利益相反となり、無権代理と見なされる可能性があります。つまり、代理人は一方の利益だけを考えて行動しなければならないということです(^_^;)

選択肢3: 不正解

この選択肢も不正解です。代理権が消滅した後に行われた行為は、基本的に無効とされるため、ＡはＥに対して責任を負わないということになります。つまり、Ｂがもう権限を持っていないのに名前を使ったら、Ａはその結果に責任を持たなくてもいいということです(^_-)-☆

選択肢4: 不正解

この選択肢も不正解です。代理権がない場合、その行為は無効ですが、追認することによって効力を持つ可能性があります。しかし、最初から権限がない場合は追認されても効力がないとされることが多いです。つまり、基本的には権限がないまま行ったことは無効なんですよ。💡

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識や概念は以下の通りです：

🎯 これだけは覚えておこう！

• 無権代理は代理権を持たない者の行為を指す。
• 代理人は自己または第三者の利益を図ることはできない。
• 代理権が消滅した後の行為は基本的に無効。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去に出題された類似問題では、代理権や無権代理に関する知識が求められるものがありました。特に、代理権の範囲や代理人の責任についての問題が多く見受けられます。⚠️ こんな問題にも注意！

試験対策としては、無権代理に関する判例や具体例を多く学んでおくことが重要です！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題を通じて、無権代理の考え方や代理権についてしっかりと理解できたかな？

この知識は実務でも非常に重要です。宅建士としての知識を深めるためにも、ぜひ覚えておいてくださいね！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩