宅建試験 2020年 問27

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2020年度の問27を一緒に解説していきますよ( ･∀･)つ〃∩

正解は選択肢3です！宅地建物取引業者は、宅地の造成工事の完了前においては、当該造成工事に必要とされる許可等の処分があった後であれば、当該宅地の販売に関する広告をすることができる。という内容なんです✨

この規定は宅地建物取引業法に基づいています。具体的には、施工が始まる前に必要な許可を受けていれば、その土地が完成していなくても広告を出せるということです。つまり、この場合は「許可があれば、工事が終わっていなくても広告ができる」ということです 😉

例えば、あなたが新しい家を建てるために土地を購入したとします。この土地の造成工事がまだ完了していなくても、必要な許可を得ていれば、周りに「この土地、買えますよ！」と宣伝できるのです。実際に工事が終わる前からお客さんに興味を持ってもらうことができるんですね。

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 誤り

この選択肢は誤認に関する内容ですが、たとえ損害が発生していなくても、誤認を招く広告は監督処分の対象になります。つまり、誤った情報を提供した場合は、たとえ損害がなくても罰せられるということです。😅✨

選択肢2: 誤り

建築確認申請中の建物を広告する場合、申請中であることを示していても、実際に販売することはできません。つまり、まだ許可が下りていないので、販売しちゃいけないということです(>_<)💦

選択肢4: 誤り

テレビやインターネットでの広告も、当然規制の対象です。これを無視することはできません。つまり、どの媒体を使っても、法律に従わなければいけないということです。📺💻

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われているのは、宅地建物取引業法に基づく広告に関する規制です。特に、許可を得た上での広告活動が重要です。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅建業者は許可を得て広告が可能
• 誤認を招く広告は厳しく規制される
• 全ての広告媒体が法的に制約される

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

これまでの試験でも、広告に関する問題は多く出題されています。特に、誤認表示や広告の規制に関する内容が頻繁に問われる傾向があります。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 広告の内容が誤解を招く場合の処罰
• 造成工事の許可に関する具体的な条件

試験対策としては、広告に関する法律や規制をしっかりと理解することが重要です！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日の問題は広告に関する法律の理解が問われました。特に、許可を得てからの行動が重要であるということをしっかり覚えておきましょう。

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！