宅建試験 2020年 問28

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

今回の正解は選択肢3です！「宅地建物取引士は、重要事項の説明をするときは説明の相手方からの請求の有無にかかわらず宅地建物取引士証を提示しなければならず、また、取引の関係者から請求があったときにも宅地建物取引士証を提示しなければならない。」

この内容は宅地建物取引業法第35条に基づいています。つまり、取引士はお客様に対して信頼性を示すために、証明書を必ず見せないといけないということです😉

例えば、あなたが不動産を購入しようとしたとき、営業マンが「私の資格です」と言って見せる証明書があると安心しますよね。これが重要事項説明の際に必要な理由です！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 合格日から10年以内に登録の申請

この選択肢は不正解です。宅地建物取引士資格試験に合格した者は、合格日から5年以内に登録申請をしなければなりません。

✨ ここがポイント！✨ 合格から10年ではなく、5年以内です！

選択肢2: 宅地建物取引士証の有効期間の更新

こちらも不正解です。宅地建物取引士証の有効期間の更新申請は、有効期間満了の90日前から60日前までにする必要があります。

✨ ここがポイント！✨ 30日前ではなく、60日前です！

選択肢4: 甲県知事から乙県知事への登録移転

この選択肢も不正解です。登録の移転を行う際、乙県知事が指定する講習を受講する必要はありません。必要なのは、移転手続きの申請です。

✨ ここがポイント！✨ 講習を受ける必要はありません！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、宅地建物取引業法の規定に基づく宅地建物取引士の役割や資格について問われています。重要事項説明の際に証明書を提示することは、顧客への信頼を築くために不可欠です。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅地建物取引士は重要事項の説明時に証明書を提示しなければならない。
• 合格から5年以内に登録申請が必要。
• 証明書の有効期間更新は90日前から60日前まで。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験問題でも、宅地建物取引士の資格や業務に関する問題が頻出しています。特に、証明書の提示や登録手続きに関する問題が多いため、しっかりと対策しておきましょう！

⚠️ こんな問題にも注意！

• 宅地建物取引士の資格更新に関する問題。
• 重要事項説明に関する手続きの詳細。

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題は、宅地建物取引士に必要な知識を深める良い機会でしたね！

重要事項の説明時に証明書を提示することは、実務においても非常に重要です。これをしっかり覚えて、試験に挑んでくださいね！

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！