宅建試験 2020年 問31

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2020年度の宅建士試験からの問題を一緒に解説していきますよ( ･∀･)つ〃∩

さて、今回の正解は選択肢3です！

この選択肢は「免許権者は、免許に条件を付することができ、免許の更新に当たっても条件を付することができる」という内容です。法律的には、宅地建物取引業法第5条に基づいています。

つまり、免許を与える際や更新する際に、特定の条件を設けることができるということです😉。例えば、初めての不動産取引業者に対しては、一定期間内に特定の講習を受けることを条件にすることがあるんですよ。

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 免許を受けた後1年以内に事業を開始しないと取り消される

この選択肢は誤りです。免許が取り消されるのは、事業開始から1年以内のことではありません。具体的には、事業を開始しなければ、その後免許が取り消されることはないんですよ(^_^)v

選択肢2: 法人の使用人が破産手続開始の決定を受けた場合

この選択肢も誤りです。法人の使用人が復権を得てから5年が経過していない場合、免許を受けることができないのは正しいですが、条件が異なります。つまり、復権を得るということは、以前の破産が解消されたことを意味しますが、法人自体の資格がどうなるかは別問題です。

選択肢4: 役員の住所変更の届け出について

この選択肢も誤りです。役員の住所に変更があった場合、届け出は必要ですが、必ずしも30日以内にしなければならないわけではありません。変更があった場合は速やかに届け出ることが求められますが、法的な期限はありませんので、注意が必要です(・∀・)ノ

✨ ここがポイント！✨ この問題では、免許権者が条件を付けられることが重要なポイントです！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識は、宅地建物取引業法第5条とその適用です。免許の取得や更新において条件を設けることができるという点が、試験でよく出題される内容です。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 免許権者は、免許に条件を付けられる。
• 免許の更新にも条件が付けられることがある。
• 法律に基づき、条件の内容は様々である。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

このような問題は、宅建士試験で頻繁に出題されます。特に、免許に関する条文の理解が求められる傾向があります。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 免許権者の権限に関する問題
• 法人に関する規定についての問題
• 役員や使用人に関する資格要件の問題

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題を通じて、宅地建物取引業法の重要なポイントを学びました。免許に関する条件や更新について、しっかり理解できましたか？💪

この知識は不動産取引において非常に重要なものですので、実務でも活かせる内容となっていますよ！次の問題も一緒に頑張りましょう( ･∀･)つ〃∩

たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！