宅建試験 2020年 問34

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

今回の問題の正解は、選択肢4です！この選択肢が正しい理由を詳しく見ていきましょう✨

**宅地建物取引士証**の交付に関する規定について、宅地建物取引業法第10条に基づいています。この条文によると、宅地建物取引士が他県に移転する際には、移転先の都道府県知事に新たな証明書の交付を申請する必要があります。

つまり、丙県から丁県に移転する場合、丁県知事に新しい取引士証を申請することで、移転前の証明書の有効期間が残っている間だけ有効な新しい証明書がもらえるということです😉

日常生活で言えば、引っ越しをして新しい住所に行くときに、役所に行って新しい住民票をもらうのと同じです。これで新しい住所でもしっかりと身分証明ができるようになりますよね！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 甲県で宅地建物取引士資格試験に合格した後１年以上登録の申請をしていなかった者が宅地建物取引業者（乙県知事免許）に勤務することとなったときは、乙県知事あてに登録の申請をしなければならない。

この選択肢は不正解です。宅地建物取引士資格試験に合格した後、登録申請をしないままだと、業務に従事することができないんです。

**登録**は、資格を持っているだけでは不十分で、実際にその資格を生かすためには、必ず申請しなければいけないということです(・∀・)ノ

✨ ここがポイント！✨ つまり、資格試験に合格しただけでは、実務を行うための登録が必要です。

選択肢2: 登録を受けている者は、住所に変更があっても、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請する必要はない。

この選択肢も不正解です。登録住所に変更があった場合は、必ず変更の登録を申請する必要があります。住所が変わっても、登録がそのままだと、身分証明ができなくなりますよね。

**変更登録**は、自分の情報を正確に保つために必須なんです(^_^)v

✨ ここがポイント！✨ 住所変更時には必ず登録の変更申請を行う必要があります。

選択肢3: 宅地建物取引士は、従事先として登録している宅地建物取引業者の事務所の所在地に変更があったときは、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。

この選択肢は正解ではありませんが、部分的に正しいです。従事先の事務所所在地が変更された場合は、登録の変更が必要です。ただし、これは正確な内容をもっている必要があります。

つまり、事務所が引っ越したら、その情報をちゃんと更新しなきゃいけないということなんですよ(๑•̀ㅂ•́)و✧

✨ ここがポイント！✨ 事務所の所在地変更時には、必ず登録を変更する必要があります。

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、宅地建物取引士の登録や証明書に関する規定が問われています。特に、宅地建物取引業法第10条が関連しています。これを理解することが重要です！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅地建物取引士は、登録を行うことで実務に従事可能。
• 住所変更や事務所所在地変更時は、必ず変更登録を申請する。
• 他県に移転する際は、新しい証明書の交付が必要。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去には、宅地建物取引士の登録に関する問題が数多く出題されています。このような問題は、宅建試験で頻繁に見られる内容です。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 登録の手続きがどうなっているかに関する問題。
• 宅建士証の有効期間や更新に関する問題。

試験対策として、過去問をしっかり解いて、出題傾向を把握しておきましょう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題は、宅地建物取引士の登録と証明書に関する重要な知識を問うものでした。

重要なのは、登録をしっかり行って、変更があったら必ず申請をすることです。これが不動産取引を行う上で必要なことなんですよ！

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！