宅建試験 2020年 問4

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

さて、今回の問題では「選択肢2」が正解です。なぜかというと、債務の目的が特定物の引渡しで、債権者がその引渡しを拒否した場合、債務者は履行の費用が増加したことに対して責任を負わないからです。

具体的には、民法第415条に基づき、債務者は債権者が不当に引渡しを拒否した場合、その結果生じた費用増加について負担する必要はないんですよ😉 つまり、債権者が引渡しを受けないことで損をするのは債権者自身ということです。

例えるなら、友達が借りた本を返さないでいると、その本が古くなって価値が下がるようなものです。友達が返さないことで、あなたに損害が出るわけではないんですね(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 債務の履行について不確定期限があるときは、債務者は、その期限が到来したことを知らなくても、期限到来後に履行の請求を受けた時から遅滞の責任を負う。

この選択肢は正しいです。債務者は期限が到来したことを知らなくても、請求があった時から遅滞責任を負います。つまり、債務の履行が遅れた場合、その責任は請求を受けた時点から始まるということです✋

選択肢2: 債務の目的が特定物の引渡しである場合、債権者が目的物の引渡しを受けることを理由なく拒否したため、その後の履行の費用が増加したときは、その増加額について、債権者と債務者はそれぞれ半額ずつ負担しなければならない。

この選択肢が誤りです。前述の通り、債権者が不当に引渡しを拒否した場合、その結果の損害は債務者には責任がないため、債権者が全額負担することになります✨ ここがポイント！✨

選択肢3: 債務者がその債務について遅滞の責任を負っている間に、当事者双方の責めに帰することができない事由によってその債務の履行が不能となったときは、その履行不能は債務者の責めに帰すべき事由によるものとみなされる。

この選択肢も正しいです。債務者が遅滞の責任を負っている場合、履行不能が双方に起因する場合でも、債務者が責任を負うことになります。つまり、債務者には責任があると見なされるんですね😅

選択肢4: 契約に基づく債務の履行が契約の成立時に不能であったとしても、その不能が債務者の責めに帰することができない事由によるものでない限り、債権者は、履行不能によって生じた損害について、債務不履行による損害の賠償を請求することができる。

この選択肢も正しいです。債務が成立した時点で履行が不可能であれば、債権者は損害賠償を請求できます。つまり、債務者に責任がある場合は、賠償を求めることができるというわけです(｀・ω・´)ゞ

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、債務不履行に関する民法の規定が問われています。以下は覚えておきたいポイントです📚

🎯 これだけは覚えておこう！

• 債務履行の期限が到来したら、債務者は責任を負う。
• 債権者が不当に引渡しを拒否した場合、履行費用の負担は債務者にはない。
• 遅滞責任がある場合、履行不能は債務者責任に帰する。
• 契約成立時に履行不能があれば、債権者は損害賠償を請求できる。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

この問題に似た債務不履行に関する問題は、過去の宅建試験でも頻繁に出題されています。特に、債務者の責任や債権者の権利がどうなるかに関する問題は、今後も出題される可能性が高いです⚠️ こんな問題にも注意！

債務不履行が発生した場合の責任の所在について、しっかり理解しておくことが大切です！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題は、債務不履行に関する重要なポイントが含まれていました。理解を深めることで、実務でも役立つ知識を得ることができますよ💪

次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩