宅建試験 2020年 問49

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今日は2020年度の宅建士試験からの問題を一緒に見ていきましょう！

今回の正解は選択肢3です！「埋立地は、一般に海面に対して数ｍの比高を持ち、干拓地に比べ自然災害に対して危険度が高い。」という記述が不適当なんですよ。(^_^)v

なぜ不適当かというと、一般的に埋立地は海面に対して数メートルの高さを持っていますが、干拓地と比較すると必ずしも危険度が高いわけではないからです。つまり、埋立地は安全対策が施されている場合も多く、自然災害に対するリスクはケースバイケースなんですよ😉。

日常生活で言うと、例えば、海沿いの埋立地に住んでいる人が、しっかりとした防波堤や洪水対策がされている場合、安心して暮らせるということです！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 山地は、地形がかなり急峻で、大部分が森林となっている。

この選択肢は正しいです！山地は急な傾斜を持つことが多く、森林が広がっていることが一般的です。つまり、自然環境が豊かで、登山やハイキングに適した場所でもあるんです✨。

選択肢2: 低地は、一般に洪水や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくない。

こちらも正しいです！低地は水に浸かりやすく、洪水のリスクが高いです。つまり、地形的に住宅を建てるには不安な場所であることが多いんですよ(^_^)v。

選択肢3: 埋立地は、一般に海面に対して数ｍの比高を持ち、干拓地に比べ自然災害に対して危険度が高い。

こちらが不適当な選択肢です！先ほども述べたように、埋立地は必ずしも危険度が高いわけではないんです(；´∀｀)。安全対策が施されている場合も多いですからね！

選択肢4: 台地は、一般に地盤が安定しており、低地に比べ自然災害に対して安全度が高い。

この選択肢も正しいです！台地は地盤がしっかりしていて、自然災害に強い場所が多いんですよ✨。つまり、住宅地としては安心できる選択肢と言えますね！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている内容は、土地の種類や特性に関する知識です。特に自然災害に対するリスク判断は、不動産取引において非常に重要です！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 埋立地の特性とリスクを理解すること。
• 自然環境に応じた土地利用の判断が求められる。
• 防災対策の重要性を意識すること。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、土地の特性やその影響に関する問題が多く出題されています。特に自然災害に対する土地の脆弱性については、注意が必要です！

⚠️ こんな問題にも注意！

• 土地の用途地域に関する問題。
• 地盤の安定性に関する知識。
• 自然災害リスクを考慮した土地選びに関する問題。

試験対策としては、これらの知識をしっかりと身につけることが重要ですよ！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回は宅建士試験の問題を一緒に解説しました。土地の特性や自然災害リスクについて、しっかり理解できましたか？

実務においては、こうした知識が不動産取引に大いに役立ちますので、しっかり覚えておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩