宅建試験 2021年 問10

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今回の正解は選択肢2です！✨ 本件契約において、給付の目的を甲にするか乙にするかについて、 Ａを選択権者とする合意がなされた後に、Ａの失火により甲が全焼した場合、給付の目的物は乙となるのです。 この場合、選択権者であるＡが給付物を選ぶことができない状況になってしまったため、乙が給付物となるのです。つまり〜ということです 😉 日常生活の例で考えると、もしあなたが友達に「どっちのピザにする？」と聞かれて、友達が選んだピザが焼けてしまったら、もう一つのピザを食べることになりますよね。これと同じようなことですね！🍕

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 第三者Ｃの選択権

この選択肢は不正解です。選択権者がＣの場合、Ｃが選択できないときは選択権はＢには移転しません。つまり、選択権はＣにあるので、Ｂに移ることはないのです。 選択権とは、どちらの物を受け取るかを選ぶ権利のことです。つまり〜ということです (・∀・)ノ

✨ ここがポイント！✨

選択肢2: 正解の選択肢

この選択肢が正解です。先ほど説明したように、Ａが選択権者であるため、選択ができない場合には乙が給付物となります。

選択肢3: 選択権者はＢ

この選択肢も不正解です。特段の合意がない場合でも、選択権者はＡであり、Ｂには選択権はありません。 合意とは、双方が同意していることを指します。つまり〜ということです (^_^)v

✨ ここがポイント！✨

選択肢4: 第三者Ｄの意思表示

この選択肢も不正解です。選択権者がＤであれば、Ｄは選択権を行使するためにＡとＢの両者に意思表示をする必要はありません。選択権者が一方に対してのみ行うことができるのです。 意思表示とは、何かを伝えることです。つまり〜ということです (｡•̀ᴗ-)✧

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われているのは、選択権の行使についての法律知識です。特に、選択権者が選択できない場合にどうなるのか、という点が重要です。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 選択権者が選択できない場合は、別の物が給付物になる。
• 選択権は合意によって決まる。
• 選択権者は選択を他者に移転できない。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の宅建試験では、選択権に関する問題が出題されています。選択権者が誰になるか、またその選択ができない場合の影響についての理解が求められます。

⚠️ こんな問題にも注意！

選択権者が複数いる場合や、選択権が移転する場合の問題も出題されることがあるので、しっかりと理解しておきましょう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題を通じて、選択権の重要性やその行使についての理解が深まったと思います。 実務でも選択権の扱いは重要ですので、しっかりと押さえておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！ たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！