宅建試験 2021年 問28

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2021年度の宅建試験の問題28について解説するよ！( ･∀･)つ〃∩

正解は選択肢4です！✨

これは、宅地建物取引士（宅建士）の登録についての問題ですね。この場合、甲県で試験に合格したFさんが乙県に転勤する際には、甲県知事に登録を申請しなければなりません。つまり、登録の移転は必須なんですよ！(・∀・)ノ

法的根拠としては、宅地建物取引業法第4条に基づいて、宅建士の登録は知事に申請する必要があります。つまり、どの県に転勤しても、登録は元の登録を受けた県の知事に申請しなければならないということです😉。

例えば、もしあなたが東京で宅建士の登録を受けていて、大阪に転勤になった場合も、まずは東京の知事に登録を移す手続きをしなければならないんですよ！(≧▽≦)

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 不正解

この選択肢は誤りです。宅建士Aが乙県に移る場合、甲県知事を経由せずに直接乙県知事に登録を申請することはできません。登録の移転は必ず甲県知事を通じて行う必要があります。つまり、手続きを省略することはできないということです。(・_・;)

✨ ここがポイント！✨ 登録の移転は必ず元の知事を経由することが大切です！

選択肢2: 不正解

こちらも誤りです。Bは登録を受けているものの、宅建士証を交付されていない場合、情状に関わらず登録を消除しなければならないという決まりはありません。宅建士証は業務を行うための資格証明ですが、登録自体は維持されることがあります。つまり、登録と証の発行は別のものなんですよ！( ﾟДﾟ)

✨ ここがポイント！✨ 宅建士証がないからといってすぐに登録が消えるわけではありません！

選択肢3: 不正解

この選択肢も誤りです。CはD社を退職してE社に再就職した場合でも、専任の宅建士でないとしても、勤務先の変更の登録を申請しなければなりません。つまり、登録の変更手続きが必要ということです。(・_・;)

✨ ここがポイント！✨ どんな状況でも、勤務先の変更は必ず登録手続きが必要です！

選択肢4: 正解

この選択肢が正解です！Fさんは登録を受けた県の知事に申請する必要があるため、甲県知事に登録を申請しなければなりません。つまり、転勤先に関わらず元の知事に申請するということです！(≧▽≦)

✨ ここがポイント！✨ 転勤先に関わらず、登録は元の知事に申請することが基本です！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、宅地建物取引士の登録に関する基本的な法律知識が問われています。重要な法律は次の通りです：

• 宅地建物取引業法第4条 – 登録の申請についての規定。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅建士の登録は元の知事に申請する必要がある。
• 登録と宅建士証は異なるものである。
• 勤務先の変更には登録手続きが必要。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、登録についての問題はよく出題されます。特に、転勤や再就職に関する手続きについては頻出です。宅建士の登録の重要性を理解しておくことが合格への近道です！( ･∀･)つ〃∩

⚠️ こんな問題にも注意！⚠️ 登録の移転や変更に関する問題は、今後も出題される可能性が高いです。

まとめ

🌟 お疲れさまでした！これで宅建士の登録についてしっかり理解できたかな？(・∀・)ノ

今回の問題は、宅建士の登録手続きが非常に重要であることを示しています。実務でもこの知識は役立つので、しっかり覚えておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩