宅建試験 2021年 問28

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ さて、2021年度の宅建士試験の問題28について解説していきますよ！正解は「選択肢1: 一つ」です！なぜこれが正解なのか、詳しく見ていきましょう！ 宅地建物取引業法（以下「法」といいます）に基づいた内容が問われているんですよ (^_^)v 法第5条には、免許を不正に取得した場合、知事は免許を取り消さなければならないと規定されています。つまり、 不正の手段により免許を受けた場合は、免許の取り消しが必須ということです 😉 このように、法に基づいた処分についてしっかり理解しておくことが、宅建試験対策にも繋がりますね！

各選択肢の詳細解説

選択肢ア

この選択肢は正しいです！ 不正の手段により免許を受けた場合は必ず免許を取り消さなければならないんですよ (^_^)v

選択肢イ

この選択肢は不正解です。法第3条の2第1項において、条件に違反した場合の取り消しは「必ずしも」ではありません。つまり、 条件違反があった場合でも、取り消しが必ず行われるわけではないということです (´▽｀)

選択肢ウ

この選択肢も不正解です。事務所の掲示については、指示処分がある場合でも、一定の条件下では罰則が適用されることもあるため、 罰則の適用が全くないわけではないということです (;^_^A

選択肢エ

この選択肢も不正解です。従業者が虚偽の記載をした場合、従業者自身は罰則の対象になりますが、会社（業者）もその責任を問われることがあります。つまり、 従業者が虚偽の記載をした場合、業者も罰則を受ける可能性があるということです (^_^;)

✨ ここがポイント！✨ 従業者の行為でも、業者に責任が及ぶ場合があるので注意が必要です！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、 宅地建物取引業法に基づく免許の取り消しや罰則についての理解が求められています。 🎯 これだけは覚えておこう！

• 不正に免許を取得した場合は必ず取り消し
• 条件違反は必ずしも取り消しに繋がらない
• 事務所の掲示や虚偽記載には注意が必要

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去には、免許の取り消しに関する問題や、罰則に関する選択肢が出題されています。今後もこのような問題が出る可能性が高いので、しっかりと知識を固めておきましょう！ ⚠️ こんな問題にも注意！ 免許の取り消しや罰則についての具体的な条文を確認しておくことが重要ですよ！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題は、宅建士としての基本的な法知識が問われるものでしたね！ しっかりと法に基づいた処分や罰則について理解を深めることで、実務にも役立つ知識を身につけることができますよ！ 💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！また次回もお楽しみに( ･∀･)つ〃∩