宅建試験 2021年 問28

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今回の問題の正解は「選択肢1: 一つ」です！では、なぜこれが正解なのか詳しく見ていきましょう！ この問題では、宅地建物取引業法に基づく監督処分や罰則についての理解が問われています。具体的な法的根拠を見てみましょう。 法第5条では、免許が不正に取得された場合、知事はその免許を取り消すことができると定めています。つまり、免許を取るときに不正な手段を使ったら、必ず取り消されるということです 😉 例えば、あなたが友達に代わりに試験を受けてもらって合格したとします。その場合、後から「これは不正だ！」と知事に言われたら、免許は取り消されてしまいますよね。そんなイメージです！

各選択肢の詳細解説

選択肢ア

この選択肢は正しいです！ 不正の手段により免許を取得した場合、知事は免許を取り消さなければならないのです。つまり、悪いことをして得た資格は、当然ダメということです！(・∀・)ノ

選択肢イ

この選択肢は誤りです。 法第3条の2第1項では、条件違反があった場合、必ずしも免許を取り消さなければならないわけではありません。場合によっては、警告などの処分も考えられます。つまり、条件違反しても、必ず免許が取り消されるわけではないということです (^_^;)

選択肢ウ

この選択肢も誤りです。 事務所の報酬額を掲示しなかった場合、指示処分を受けることはありますが、これは罰則の適用には結びつきません。つまり、罰則がないから安心してはいけないということです！(>_ 選択肢エ この選択肢は誤りです。 従業者が虚偽の記載をした場合、その従業者は罰則を受けますが、業者も責任を問われることがあります。つまり、従業者が悪いことをしても、業者も無関係ではないということです！(･д･)ﾉ

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、宅地建物取引業法における監督や罰則の規定が問われています。重要なポイントは以下の通りです！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 免許の不正取得は必ず取り消される
• 条件違反は必ずしも免許取り消しにはならない
• 虚偽記載は従業者と業者の両方が責任を問われる可能性がある

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、このような監督処分や罰則についての問題がよく出題されています。特に、業法に関する知識は非常に重要です！

⚠️ こんな問題にも注意！

業者の義務や罰則に関する問題は、今後も出題される可能性が高いので、しっかりと対策しておきましょう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題を通じて、宅建士としての監督処分や罰則についての理解が深まったと思います。 この知識は不動産取引の実務でも非常に重要ですので、しっかり覚えておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩