宅建試験 2021年 問47

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今日は2021年度の宅建士試験の問題47について解説するよ！

正解は、選択肢2です！これは、団地と駅との距離についての広告表示に関する規定に基づいています。

具体的には、団地と駅との間の距離は、駅から最も近い地点と最も遠い地点の両方を表示しなければならないというルールがあります。つまり、いろんな人がその距離を知るためには、実際にその団地がどれくらいの距離にあるのかをわかりやすく示す必要があるんです😉

例えば、あなたが新しい家を探しているとき、駅からの距離が近い方が便利だなと思いますよね。だから、広告では近い位置からの距離も遠い位置からの距離も表示することが大事なんですよ！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 住宅の居室の広さを畳数で表示する場合

この選択肢は不正解です。実際に敷かれている畳の数を表示する必要がある訳ではありません。つまり、畳のサイズが異なる場合、実際の広さを正確に伝えるためには、畳のサイズを基に計算した広さを表示することが求められています(^_^v)

✨ ここがポイント！✨ 畳数で表示する時は、実際の広さを正確に表現することが重要です！

選択肢2: 正解！団地と駅との間の距離

選択肢2は正解です。先ほど説明したように、団地内の最も近い地点と最も遠い地点を表示することが求められています。これは、消費者が正確に情報を理解できるようにするためのルールです！

選択肢3: 新築分譲マンションの完成予想図における表示

この選択肢は不正解です。完成予想図には、実際に存在しない公園などを表示することはできません。つまり、実際に存在しないものを広告に載せることは消費者を欺く可能性があるから、禁止されているんですよ😟

✨ ここがポイント！✨ 広告は正確であることが大切。存在しないものを表示するのはNGです！

選択肢4: 新築分譲住宅の二重価格表示

この選択肢も不正解です。二重価格表示は、過去に公表した価格を比較に使うことができるが、値下げの日から1年以内の期間に限って行うことができないんです。つまり、古い価格がいつまで有効かを考慮しなければならないんですよ😅

✨ ここがポイント！✨ 比較価格は過去に公表されたもので、一定の期間内に限られることを覚えておこう！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われているのは、不当景品類及び不当表示防止法に基づく広告表示のルールです。つまり、消費者が正しい情報を得られるように、広告の内容は適正でなければならないということです！(๑•̀ㅂ•́)و✧

🎯 これだけは覚えておこう！

• 団地と駅の距離は、最も近い地点と遠い地点を両方表示すること。
• 実際に存在しないものを広告に載せることは禁止。
• 二重価格表示は期間が限られている。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

この問題のように、広告に関する規定は頻繁に出題されます！特に、不動産取引に関する正確な情報提供が求められる場面が多いです。ぜひ、過去問を解いて、類似の問題を確認してみてくださいね！

⚠️ こんな問題にも注意！広告表示に関するルールは他にもあるので、全体を把握しておくことが大切です！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題47では、広告表示に関する法律について学びましたね。正確な情報提供が消費者にとってどれだけ大切か、そしてそれを守るための法律があるのかを理解できたと思います！

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！