宅建試験 2021年 問5

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

今回の問題の正解は選択肢3です！💡

この選択肢は、ＡがＢから何ら代理権を与えられていないにもかかわらず、Ｂの代理人と詐称してＣとの間で法律行為をした場合、原則としてその法律行為の効果はＢに帰属しないというものです。

法的根拠としては、民法第109条に基づきます。ここでは、代理権がない場合における代理行為の効果について規定されています。つまり、代理権がない状態で行った行為は、原則として本人に帰属しないということです 😉

例えば、あなたが友達の名前で何かを買おうとして、その友達から何も許可をもらっていなかったとします。その場合、友達にその買い物の責任は生じないんですよ (^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: Ａが第三者の便益を図る目的で行った場合

この選択肢は不正解です。ＡがＢの代理人として、相手方Ｃがその目的を知っていた場合でも、法律行為の効果はＢに帰属します。

✨ ここがポイント！✨ 代理権の範囲内で行動する限り、相手方の知識は影響しないということです。

選択肢2: Ｂが代理権を与えていない場合

この選択肢も不正解です。代理権が与えられていない場合、たとえＣが代理権がないことを知っていても、Ｂは責任を負わないとされています。

つまり、無権代理の場合には、代理権の有無に関わらず、Ｂは責任を負わないということです(^_^)

選択肢3: Ａが代理権を与えられていない場合

これは正解です！先ほど説明した通り、ＡがＢの代理人と詐称して行った場合、その効果はＢには帰属しません。

このことから、詐称による行為は無効であり、詐称を行った者が責任を負うことになります。👍

選択肢4: 代理権が消滅した後の行為

この選択肢も不正解です。代理権が消滅した後の行為については、相手方の過失に関わらず、Ｂは責任を負わないとされます。

つまり、相手が知らなかったからといって、Ｂが責任を負うことはないということです(・∀・)ノ

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、代理権に関する基本的な知識が問われています。特に、無権代理の原則が重要です。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 代理権がない場合、原則として法律行為の効果は本人に帰属しない
• 代理権消滅後の行為は、相手方が知らなかったとしても責任は負わない
• 詐称による行為は無効であり、詐称者が責任を負う

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去問では、代理権に関する問題が頻出です。特に、無権代理に関する理解は重要です。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 代理権の範囲とその限界に関する問題
• 代理権の消滅とその影響に関する問題

試験対策としては、代理権に関する条文をしっかりと理解し、過去問を解くことで実践力を高めましょう！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！この問題を通じて、代理権や無権代理の重要性を理解できたと思います。実務でも役立つ知識なので、しっかりと覚えておきましょう！

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！