宅建試験 2021年 問7

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩今日は2021年度の宅建試験の問題について解説していくよ！この問題の正解は選択肢3です！

なぜ選択肢3が正解なのか、詳しく見ていきましょう！

この問題では、売主と買主の間での自動車の売買契約に関する内容が問われています。三つの選択肢の中で、選択肢3が誤っている理由は以下の通りです。

民法第543条に基づくと、売買契約の際、買主は商品に問題がある場合、修理や減額を求めることができるんですよ！つまり、商品の故障が原因で契約の解除をするには、通常は修理の請求を先にする必要があるということです😉

このように、選択肢3の内容は誤りです。なぜなら、買主は修理が可能かどうかに関わらず、契約の解除をすることはできません。日常生活で例えると、壊れた家電製品を買った時、まず修理をお願いしてから、直らなかった場合に返金を求めるのが一般的ですよね！

各選択肢の詳細解説

選択肢1

選択肢1では、Ｂが甲自動車のエンジンに契約の内容に適合しない欠陥があることが判明した場合、修理を請求できるとあります。この内容は正しいです。

これは民法第566条に基づき、売主は契約に適合した商品を提供する義務があるからです。つまり、欠陥があった場合は修理を求めることができるということです✨

選択肢2

選択肢2では、Ｂが契約内容に適合しない修理不能な損傷がある場合、売買代金の減額を請求できるとあります。これも正しいです！

民法第570条に基づくと、契約に適合しない商品は減額を請求できるんですよ(^_^)v

選択肢3

選択肢3は先ほど説明した通り、誤りです。買主は修理が可能か否かにかかわらず、契約の解除をすることはできません。つまり、まずは修理を求める必要があるということです(・∀・)ノ

選択肢4

選択肢4では、Ｂが所有権を取得できないおそれがある場合に、Ａが相当の担保を供したとき、Ｂは売買代金の支払を拒絶できるとあります。これも正しいです。

これは民法第566条の2に基づき、所有権に問題がある場合、担保を供することで支払を拒否できるからです(^_^)v

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、以下の法的知識が重要です！

✨ ここがポイント！✨

• 民法第543条：売主は商品の状態に対して責任を負う。
• 民法第566条：契約に適合しない場合、修理を請求できる。
• 民法第570条：契約に適合しない場合、減額請求ができる。
• 民法第566条の2：所有権に問題がある場合、担保を供すれば支払を拒否できる。

🎯 これだけは覚えておこう！

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、契約に関連する問題がよく出題されています。特に、売主と買主の権利や義務についての理解が求められます。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 商品に欠陥があった場合の対応
• 修理が可能かどうかによる契約解除の可否

試験対策としては、民法の基本をしっかりと押さえ、実務の場面をイメージしながら学ぶことが大切です！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題では、売買契約に関する法律の理解が問われましたね。特に、商品の状態に関する権利や義務についての理解が重要です。

これを実務に結びつけると、契約時のトラブルを回避できることにもつながりますよ！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！