宅建試験 2022年 問19

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

今回の問題の正解は、選択肢4です。なぜかというと、宅地造成等工事規制区域外において、造成年月の盛土の高さが5メートル未満であれば、都道府県知事が造成宅地防災区域として指定できないからです。つまり、**造成宅地防災区域**というのは、特定の条件を満たさない場合には指定されないということです😉

例えば、庭を作るときに土を盛り上げることがあると思いますが、その高さが5メートル未満であれば、特に注意する必要がないということですね✨

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 雨水排水施設の除却工事

この選択肢は正しいです。**排水施設の除却工事**を行う場合、原則として都道府県知事への届出が必要です。つまり、事前に許可を得る必要があるということです(・∀・)ノ

選択肢2: 森林を宅地にするための切土

こちらも正しい選択肢です。**切土**によって崖を形成する工事は、都道府県知事の許可が必要です。崖を作ると危険が増すため、許可を受けることが求められています(^_^)v

選択肢3: 土地の所有者の責任

この選択肢も正しいです。**宅地造成等に伴う災害**を避けるため、土地の所有者はその土地を常に安全な状態に保つよう努めなければなりません。つまり、安全を確保するのは所有者の責任ということです(｀・ω・´)ゞ

選択肢4: 盛土の高さが5ｍ未満の場合

この選択肢が誤りです。宅地造成等工事規制区域外であっても、盛土の高さが5メートル未満であれば、都道府県知事は造成宅地防災区域として指定することができるのです。つまり、盛土の高さが5メートル未満でも指定できるということです(;^_^A)

✨ ここがポイント！✨ 宅地造成等工事規制区域外での盛土の高さが5メートル未満でも、指定の可能性があるということを覚えておきましょう！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、**宅地造成及び特定盛土等規制法**が関連しています。特に、造成宅地防災区域の指定に関する法律が重要です。

• 宅地造成等工事規制区域の理解
• 都道府県知事の許可や届出の必要性
• 土地所有者の安全維持義務

🎯 これだけは覚えておこう！

• 造成宅地防災区域の指定は条件付きである
• 許可が必要な工事は事前に確認すること

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去には、宅地造成に関連する工事の規制に関する問題が出題されています。特に、災害防止に関連する法律知識が重要視されています。これからもこのような問題が出題される可能性がありますので、しっかりと対策をしておきましょう！⚠️

「こんな問題にも注意！」として、工事前の届出や許可に関する問題もよく出ますので、確認しておくと良いでしょう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題を通じて、宅地造成等工事規制に関する法律の理解が深まったと思います。特に、造成宅地防災区域の指定や土地所有者の責任については、実務でも非常に重要です。💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩