宅建試験 2022年 問41

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今日は2022年度の問題41について解説するよ！まず、正解は選択肢「2: 二つ」なんだ。なぜこれが正解なのか、一緒に見ていこう！

この問題は、営業保証金や保証協会に関する内容だね。宅地建物取引業法に基づく規定を理解することが重要なんだ。具体的には以下の法的根拠を見ていくよ。

例えば、営業保証金とは、宅地建物取引業者が顧客に対する責任を果たすために供託するお金のことだよ。つまり、業務を行う上での「安全弁」みたいなものなんです 😉

このように、法律の背景を知ると問題が理解しやすくなるよ！

各選択肢の詳細解説

選択肢ア

この選択肢は正しいよ！刑法第222条（脅迫）の罪により懲役の刑に処せられた場合、免許取り消し後、5年間は営業保証金を取り戻せないんだ。つまり、法律で定められた「罰」があるということです(・∀・)ノ

選択肢イ

この選択肢も正しいよ！営業保証金が不足する場合、指定された期間内に不足額を供託しなければならないんです。これは、業者が信頼を保つための大事なルールなんだよ！✨ ここがポイント！✨

選択肢ウ

この選択肢が誤りなんだ。保証協会の社員は、正当な理由がない限り資料の提出を拒むことができないんだよ。つまり、透明性を保つためには協力が必要ということです(｀・ω・´)ゞ

選択肢エ

この選択肢も正しいよ！保証協会の社員は、弁済業務保証金に相当する額内で弁済を受ける権利があるんです。これは、取引の安全を守るための仕組みだよ(^_^)v

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識は以下の通りだよ：

• 営業保証金の供託とその取り戻し
• 保証協会の役割と社員の義務
• 弁済業務保証金の仕組み

🎯 これだけは覚えておこう！

• 営業保証金は業者の信頼を保つために重要
• 保証協会は業者の行動を監視する役割がある
• 資料提出の義務は透明性の確保につながる

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

この問題のように、営業保証金や保証協会に関する問題は過去にも出題されているよ。特に、営業保証金の取り扱いや、保証協会の役割についての理解が深まる問題が多いんです。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 保証協会の役割に関する問題
• 営業保証金の不足に関する手続き

試験対策として、これらのポイントをしっかり押さえておこう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日は宅建試験の問題41について詳しく解説しました。営業保証金や保証協会についての理解が深まったかな？この知識は実務での不動産取引にも役立つから、しっかり覚えておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩