宅建試験 2023年 問17

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩今日は2023年度の宅建試験から、建築基準法に関する問題を解説するよ！

正解は選択肢3です。なぜそれが正解なのかを詳しく見ていきましょう！

選択肢3の内容は、「建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、その全部について準防火地域内の建築物に関する規定を適用する。」というものです。

これは誤りです。なぜなら、建築物が防火地域と準防火地域にまたがる場合、それぞれの地域の規定を考慮しなければならず、防火地域の規定も適用されるからです。つまり、準防火地域の規定だけを適用することはできないということです 😉

日常生活で言うと、例えば、あなたが住んでいる地域が火事が起きやすい場所であれば、厳しいルールが適用されるのは当然ですよね。それと同じように、建物もその地域の特性を考慮しなければならないんですよ！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 地方公共団体の条例

この選択肢は正しいです。地方公共団体は、強い災害が起こる可能性が高い区域を指定し、その区域内での住居用建築を禁止することができます。つまり、住む場所を安全にするためのルールなんです(^_^)v

✨ ここがポイント！✨ 地方公共団体の権限を理解しておこう！

選択肢2: 物品販売業の直通階段

この選択肢も正しいです。３階建て以上の建築物で、床面積が1,500㎡を超える店舗が避難階以外の階にある場合は、２つの直通階段を設ける必要があります。これも安全対策の一環ですね！つまり、緊急時に逃げやすくするためのルールです(๑•̀ㅂ•́)و✧

選択肢3: 防火地域と準防火地域の規定

ここが誤りです！防火地域と準防火地域にまたがる建物には、それぞれの規定が適用されるので、準防火地域の規定だけではダメということです。つまり、二つの地域の特性を考えなきゃいけないんですよ！(・∀・)ノ

✨ ここがポイント！✨ 防火地域と準防火地域の違いをしっかり理解しよう！

選択肢4: 石綿を含む建築材料

この選択肢も正しいです。石綿を含む建築材料は、国土交通大臣が定めた基準を満たさない限り使用が禁止されています。つまり、石綿が飛散するリスクを避けるために厳しいルールがあるんです(;^_^A

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、建築基準法の規定や地方公共団体の権限、そして防火地域や準防火地域についての理解が重要です。特に、地域の特性に基づいた安全基準が求められることをしっかり押さえておきましょう！

🎯 これだけは覚えておこう！

• 防火地域と準防火地域の違い
• 地方公共団体の条例の役割
• 緊急避難のための規定

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去には、防火地域に関する具体的な規定や、災害危険区域についての問題が出題されてきました。このような問題は、今後も出てくる可能性が高いです。しっかりと対策をしておきましょう！

⚠️ こんな問題にも注意！

• 災害危険区域に関する問題
• 防火地域の建築ルール

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日の問題を通して、建築基準法に関する重要な知識を学びましたね。地域によって異なるルールがあることを理解することが大切です。

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！