宅建試験 2023 問37

【問 37】次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 宅地建物取引業者は、非常勤役員には従業者であることを証する証明書を携帯させる必要がある。

2. 宅地建物取引業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備えなければならないが、取引の関係者に対してはその内容を開示する義務がある。

3. 宅地建物取引業者の従業者は、宅地の買受けの申込みをした者から請求があった場合には、取引に関する重要事項を説明しなければならない。

4. 宅地建物取引業者は、従業者名簿を最終の記載をした日から５年間保存しなければならない。

宅建試験 2023年問37

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

今回は、2023年度の宅建士試験の問題37について解説していきます！正解は選択肢3です。

選択肢3は「宅地建物取引業者の従業者は、宅地の買受けの申込みをした者から請求があった場合には、その者が宅地建物取引業者であっても、その者に従業者であることを証する証明書を提示する必要がある。」という内容です。

これは宅地建物取引業法第46条に基づいています。つまり、この法律では、従業者は取引先からの請求に対して証明書を提示しなければならないと定めているのです😉。

例えば、あなたが不動産を購入しようとしたとき、売主が「私は宅地建物取引士です」と証明するための書類を見せることと同じです。これが信頼を築くために必要なんですよ (^_^)v！

この選択肢は不正解です。なぜなら、非常勤役員であっても、宅地建物取引業者としての資格を持つ者は、証明書を携帯する義務があります。つまり、全ての従業者には証明書が必要なんですよ (^_^)v。

この選択肢も不正解です。従業者名簿は原則として公開されており、取引関係者の請求があれば閲覧を拒否することはできません。つまり、情報公開の原則が優先されるということです (・∀・)ノ。

この選択肢は正解です！従業者は、取引先からの請求に対して証明書を提示する義務があります。信頼性を高めるための重要なルールなんですよ (^_^)v。

この選択肢は不正解です。従業者名簿は、常に最新の状態を保つ必要があり、保存期限はありません。つまり、継続的に更新しなければならないということです (・∀・)ノ。

🎯 この問題で問われているのは、宅地建物取引業法に基づく従業者の証明書の提示義務です。重要な法律知識をまとめます！

⚠️ このような問題は、宅建士試験でよく出題される傾向にあります。従業者の資格や証明書に関する問題は、特に注意が必要です！

例えば、従業者の業務内容や証明書の携帯義務についての問題が過去にも出題されています。しっかりと理解しておきましょう！

🌟 お疲れさまでした！今回の問題の要点をまとめます。

この知識は実務でも非常に重要で、信頼性を高めるための基礎となります。💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！