宅建試験 2023年 問38

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2023年度の宅建士試験からの問題を解説するよ( ･∀･)つ〃∩ 正解は選択肢2の「二つ」です！なぜこの選択肢が正解なのか、詳しく見ていきましょう✨ まず、選択肢イとエが正しい内容です。ではそれぞれの選択肢を見てみましょう！

各選択肢の詳細解説

選択肢ア

この選択肢は「宅地建物取引業者Ａが、自ら所有する複数の建物について、複数人に対し、反復継続して賃貸する行為は、宅地建物取引業に該当しない」と述べていますが、これは誤りです。 なぜなら、 賃貸行為は宅地建物取引業に該当します。つまり、賃貸を行う事業者は宅建業の登録が必要なんですよ(^_^)v

✨ ここがポイント！✨ 宅建業に該当する行為は、賃貸も含まれることを覚えておこう！

選択肢イ

この選択肢は「宅地建物取引士とは、宅地建物取引士資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けた者をいう」と述べています。こちらは正しい内容です！ これはそのままの定義で、 宅地建物取引士は試験合格後に正式に登録される職業なんですよ(・∀・)ノ

✨ ここがポイント！✨ 宅建士は資格試験に合格して初めて名乗れることを知っておこう！

選択肢ウ

この選択肢は「建設業者Ｂが、建築請負工事の受注を目的として、業として宅地の売買の媒介を行う行為は、宅地建物取引業に該当しない」と述べていますが、これは誤りです。 なぜなら、 媒介行為は宅建業に該当します。つまり、建設業者も宅建業の登録が必要なんですよ(｀・ω・´)ゞ

✨ ここがポイント！✨ 建設業者でも宅建業の登録が必要なことを覚えておこう！

選択肢エ

この選択肢は「宅地建物取引士は、宅地又は建物の取引に係る事務に必要な知識及び能力の維持向上に努めなければならない」と述べています。こちらも正しい内容です！ これは法的に定められている義務で、 知識及び能力の維持向上は全宅建士の責務なんですよ(^O^)／

✨ ここがポイント！✨ 宅建士は常に学び続けることが大切だと知っておこう！

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識や概念は、宅建業に関する法令です。特に、賃貸や媒介の行為がどのように宅建業に該当するかがポイントです！ 🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅建士は資格試験合格後、登録が必要
• 賃貸行為も宅建業に該当
• 媒介行為は宅建業に該当する
• 宅建士は知識向上が求められる

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、宅建業に関する業務の定義や宅建士の役割に関する問題が出題されています。特に、業者の行為が宅建業に該当するかどうかがよく問われます。 ⚠️ こんな問題にも注意！

• 媒介業務に関する問題
• 賃貸業務の定義に関する問題

試験対策としては、宅建業法の条文をしっかりと理解し、実務での適用例を考えることが大切です！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題では、宅建士の役割や宅建業の定義について学びましたね！ 問題の要点を簡潔にまとめると、宅建業に該当する行為や宅建士の資格についての理解が求められています。これらの知識は実務でも非常に重要です！ 💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！