【問 46】 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1. 機構は、子どもを育成する家庭又は高齢者の家庭（単身の世帯を含む。）に適した良好な住宅の供給を促進することを目的としている。
2. 機構は、証券化支援事業（買取型）において、新築住宅に対する貸付債権のみを買取りの対象としているわけではなく、中古住宅に対する貸付債権も含まれている。
3. 機構は、証券化支援事業（買取型）において、ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）に対応した住宅に対する貸付債権を買取ることができる。
4. 機構は、マンション管理組合や区分所有者に対するマンション共用部分の改良に必要な資金を融資する制度を設けている。
宅建試験 2023年 問46
解答と解説
👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩今日は2023年度の宅建士試験の問46について解説していくよ！ この問題の正解は選択肢2です！💡なぜ選択肢2が正解なのか詳しく見ていきましょう。 選択肢2では、「機構は、証券化支援事業（買取型）において、新築住宅に対する貸付債権のみを買取りの対象としている」という内容が述べられていますが、これは誤りなんです。😊 実際には、機構は新築住宅だけでなく、中古住宅の貸付債権も買取可能なんですよ(^_^)v つまり、新築に限らず、様々な住宅に対応しているということです 😉各選択肢の詳細解説
選択肢1: 機構は、良好な居住性能の賃貸住宅の建設に必要な資金の貸付けを行っている。
この選択肢は正しいです！実際に、機構は子育て家庭や高齢者の家庭向けに、良好な居住性能を持つ賃貸住宅の建設をサポートしています。🏡 ✨ ここがポイント！✨ 賃貸住宅の建設に対する資金貸付は、地域社会にとってとても重要なんです！選択肢2: 機構は、新築住宅に対する貸付債権のみを買取りの対象としている。
この選択肢が誤りです！先ほども言ったように、機構は新築住宅だけでなく、中古住宅の貸付債権も買取り対象なんです。💔 つまり、幅広い住宅に対応しているということです 😉選択肢3: 機構は、特定の住宅に対して貸付金の利率を一定期間引き下げる制度を実施している。
この選択肢は正しいです！機構は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）や省エネルギー性に優れた住宅に対して、利率を引き下げる制度を設けています。🌱 ✨ ここがポイント！✨ 環境に優しい住宅を推進する取り組みは、今後ますます重要になってきますよ！選択肢4: 機構は、マンション共用部分の改良に必要な資金の貸付けを行っている。
この選択肢も正しいです！マンションの管理組合や区分所有者に対する資金貸付けは、共用部分の改良に役立っています。🏢 ✨ ここがポイント！✨ 住環境の向上は、住民の満足度を高める大事な要素ですね！この問題の重要ポイント
法的根拠
この問題で問われているのは、独立行政法人住宅金融支援機構の業務内容です。法律に基づき、様々な住宅に対する支援が行われています。 🎯 これだけは覚えておこう！- 機構は新築住宅だけでなく、中古住宅も対象。
- 特定の住宅に対する貸付金の利率引き下げ制度がある。
- マンション共用部分の改良への支援も行っている。
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