宅建試験 2023年 問49

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今回は、2023年度の宅建士試験の問題49を解説するよ( ･∀･)つ〃∩

正解は選択肢2です。谷底低地に軟弱層が厚く堆積している所では、地震動が凝縮されて、震動が小さくなるというのは不適当なんです。実際には、地震動が強まることが多いんですよ(^_^)v

このことは、地震の際に地盤が振動する仕組みに関係しています。地盤が柔らかいと、地震の衝撃が強く感じられることがあるんです。つまり、地震動が大きくなるということです 😉

例えば、やわらかい土の上に立っていると、地面が揺れるのをより強く感じるのと同じです(・∀・)ノ

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 自然堤防の後背湿地側の縁は、砂が緩く堆積していて、地下水位も浅いため、地震時に液状化被害が生じやすい地盤である。

この選択肢は正しいです。自然堤防の後背湿地は、地盤が緩く、地下水位が浅い場合が多いです。これにより、地震時には液状化が起きやすくなります。液状化とは、地震の振動により土が水分を含んで流動化し、地面が液体のようになる現象です。つまり、地面が沈んだり、建物が倒れたりする危険があるということです( ;∀;)

選択肢2: 谷底低地に軟弱層が厚く堆積している所では、地震動が凝縮されて、震動が小さくなる。

ここが問題の選択肢で、誤りです。谷底低地に軟弱層があると、実際には地震の振動が強くなることが多いです。つまり、震動が大きくなるということです(・_・;)

✨ ここがポイント！✨ 軟弱な地盤は、地震のエネルギーをうまく吸収できないので、結果的に大きな振動を引き起こすんですよ( ･∀･)つ〃∩

選択肢3: 1923年の関東地震の際には、東京の谷底低地で多くの水道管や建物が被害を受けた。

この選択肢は正しいです。1923年の関東地震では、谷底低地にあった水道管や建物が液状化によって大きな被害を受けました。これは、地震の影響で地盤が変化したためなんです(>_<)

選択肢4: 大都市の近郊の丘陵地では、丘を削り谷部に盛土し造成宅地が造られたが、盛土造成に際しては、地下水位を下げるため排水施設を設け、締め固める等の必要がある。

この選択肢も正しいです。盛土を行う際には、地下水位を下げるために排水施設が必要です。これにより、地盤が安定し、将来的な地震による影響を抑えることができるんですよ(^_^)v

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題は、地盤の特性や地震時の影響についての理解を問うものです。特に、地震による被害のリスクを認識しておくことが重要です。これらは、不動産取引においても重要な要素となります。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 液状化は地震時のリスクを高める。
• 軟弱地盤では振動が大きくなる。
• 地下水位の管理は地盤の安定に重要。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、地盤の特性や地震に関する問題が多く出題されています。特に、自然災害に関する知識は、宅建士試験で頻繁に問われるテーマです(｀・ω・´)ゞ

⚠️ こんな問題にも注意！

• 地盤の種類に応じたリスク評価。
• 自然災害に対する防災対策。

まとめ

🌟 お疲れさまでした！問題49は、地盤と地震の関係についての理解を深める良い機会でしたね( ･∀･)つ〃∩

この問題を通じて、地震による不動産取引のリスクを理解することができました。今後の試験でもこの知識が役立つこと間違いなしです💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！