宅建試験 2024年 問29

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2024年度の宅建士試験の問題29を解説するよ( ･∀･)つ〃∩

正解は選択肢4です！この選択肢が正しい理由を詳しく見ていきましょう♪

宅建士業法第31条の3第1項によると、宅地建物取引業者は、その事務所に唯一の専任の宅地建物取引士がいる場合に、その者の宅地建物取引士証が有効期限切れになったときは、2週間以内に必要な措置を取ることが求められています。

つまり、宅地建物取引士証の有効期間が過ぎたら、すぐに新たな宅地建物取引士を確保しなければならないということです😉

例えば、あなたが友達と一緒に開いた不動産会社があったとして、唯一の宅建士が急に辞めてしまった場合、新しい宅建士を探すための猶予は2週間しかないんです！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 宅地建物取引士資格試験に合格した者は…

この選択肢は誤りです。宅地建物取引士資格試験に合格しただけでは実務経験が必要なんです。つまり、実務経験がないと登録ができないということです(^_^;)

✨ ここがポイント！✨ 実務の経験が2年未満でも、専門の講習を受ける必要があります！

選択肢2: 宅地建物取引士証は…

こちらも誤りです。宅地建物取引士証が有効期限切れになると、その効力を失うだけでなく、返納も必要なんです。つまり、証明書は使えなくなるし、返さなければならないということです( ･∀･)つ〃∩

✨ ここがポイント！✨ 有効期限が切れたら、必ず返納する必要があります！

選択肢3: 宅地建物取引士は…

この選択肢も誤りです。他人が名義を使うことは原則として禁止されています。つまり、他人に自分の名義を使わせることは、たとえその人が登録を受けていても問題になるんです(・ω・)ノ

✨ ここがポイント！✨ 名義は自分だけのものとして守らなければならない！

選択肢4: 正解！

この選択肢は正しいです！実務においても、大切なルールですので、しっかり覚えておきましょう(๑•̀ㅂ•́)و✧

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、宅地建物取引業法第31条の3第1項が重要です。宅地建物取引士証が有効期限切れになった場合の措置について定めています。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅地建物取引士証の更新が必要
• 有効期限が切れたら2週間以内に新たな宅建士を確保
• 証明書の返納が必要

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、宅地建物取引士証の有効期限や登録に関する問題が多く出題されています。これらの問題は、宅建試験の中でも重要なポイントですので、特に注意が必要です！⚠️

✨ こんな問題にも注意！✨ 宅建士の実務経験についての問題や、名義の使用に関する問題も出る可能性が高いです！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日の問題29を通じて、宅建士証の管理や実務の重要性について学びましたね！

この知識は不動産取引の現場でも非常に重要です。💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！また次回もお楽しみに！( ･∀･)つ〃∩