宅建試験 2024年 問31

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！今日は2024年度の宅建士試験の問題31を解説するよ( ･∀･)つ〃∩

正解の選択肢は「1」です！国土交通大臣又は都道府県知事は、免許を受けた宅地建物取引業者が法第65条第1項の指示に従わない場合、その業務の全部または一部の停止を命じることができ、業務停止の処分に違反した場合は免許を取り消さなければならないんです。

法第65条では、業者が法律に従わない場合の措置について定められています。つまり、法律に従わないと、業務を停止されるということです 😉

例えば、あなたが友達にお金を貸して、約束した期日までに返さなかったら、その友達との関係が悪くなるのと同じように、法律を守らない業者は信頼を失うことになりますね(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 正しい記述

この選択肢は正しいです！法第65条に基づく処分について、業務停止が行われること、そしてそれに違反した場合の免許取り消しについて、しっかりと法律に基づいているからです。

✨ ここがポイント！✨ 業者が法律に従わないと、業務停止や免許取り消しのリスクがあるということです！

選択肢2: 不正確な記述

この選択肢は不正解です。国土交通大臣や都道府県知事が免許を取り消す場合、公告を行う必要がありますが、公告の日から2週間経過後に申出がない場合に免許を取り消すというのは誤りです。実際には、公告後に申出があった場合には、取り消しの手続きは行われません。

つまり、業者が反応した場合には免許取り消しの処分にはならないということです(^_^)v

選択肢3: 不正確な記述

この選択肢も不正解です。免許の取消しの際に行う聴聞は、通常公開されることが多いです。公開されない場合もあるというのは誤解を招きます。

つまり、聴聞は基本的には多くの人に見られる場で行われるということです(・∀・)ノ

選択肢4: 不正確な記述

この選択肢も不正解です。業務停止の処分についても、公告を行う必要があります。つまり、業務停止の情報も周知されなければならないということです(｡•̀ᴗ-)✧

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、宅地建物取引業法第65条と第66条の規定が重要です。業者が法律を遵守することの意義と、それに違反した場合のリスクについて理解しておくことが大切です！

• 業務停止の命令は、法律に基づいて行われる。
• 免許取り消しの際には公告が必要。
• 法律に従わないと、信頼を失う危険がある。

🎯 これだけは覚えておこう！業者は法律に従わなければ、業務停止や免許取り消しのリスクがあるということです！

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験問題では、宅地建物取引業法に関連する業務停止や免許取り消しの規定に関する問題が出題されていることが多いです。

⚠️ こんな問題にも注意！業者の業務内容や法律遵守に関する選択肢は、今後も出題される可能性が高いですので、しっかりと対策しておきましょう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日は宅建士試験の問題31について解説しましたが、いかがでしたか？この問題から学んだことは、業者が法律を守ることの重要性です。

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！