宅建試験 2024年 問43

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

今回の問題の正解は、選択肢4です！この選択肢は「宅地建物取引士証に記載される宅地建物取引士の氏名については現姓を用いなければならず、旧姓を併記することは認められていない。」という内容ですが、実は旧姓を併記することができるんですよ。

これは宅地建物取引士法第5条に基づいています。つまり、宅地建物取引士の氏名には現姓だけでなく、旧姓も記載できるということです😉

日常生活で言うと、結婚して姓が変わった場合、旧姓も使いたい時がありますよね。それと同じように、宅建士も旧姓を併記することができるんです。だから、選択肢4は誤りなんです！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 宅地建物取引士の登録を受けている者は、宅地建物取引士証の交付を受けていない場合でも、その住所に変更があれば、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請しなければならない。

この選択肢は正しいです！宅地建物取引士は、住所が変わった場合、必ず登録を受けている都道府県知事に申請しなければならないんですよ。これを怠ると、取り扱う業務に影響が出る場合がありますので注意が必要です✨ ここがポイント！✨

選択肢2: 宅地建物取引士は、宅地建物取引士の信用又は品位を害するような行為をしてはならず、この行為には宅地建物取引士としての職務に必ずしも直接関係しない行為や私的な行為も含まれる。

こちらも正しいです！宅建士は、職務に関係ない行為でも、自分の信用や品位を損なうようなことをしてはいけません。たとえば、友人との飲み会での行動が後に影響することもあるんですよ(^_^)v

選択肢3: 宅地建物取引士は、取引の関係者から請求があったときは、宅地建物取引士証を提示しなければならないが、その際、個人情報保護の観点から宅地建物取引士証の住所欄にシールを貼った上で提示することが認められている。

この選択肢も正しいです！個人情報を守るために、住所欄にシールを貼って提示することが可能です。大切な情報を守るための対策ですね✨ ここがポイント！✨

選択肢4: 宅地建物取引士証に記載される宅地建物取引士の氏名については現姓を用いなければならず、旧姓を併記することは認められていない。

ここが誤りです！先ほども説明した通り、宅地建物取引士は旧姓を併記することが認められています。これが間違いの根拠なんですね(^_^;)

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で特に重要な法律知識は、宅地建物取引士法の理解です。具体的には、氏名の記載基準や、住所変更の届け出義務について知っておく必要があります。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅地建物取引士は住所変更の届け出が必要
• 旧姓を併記することができる
• 職務に関係ない行為でも品位を守る必要がある

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去には、宅地建物取引士の職務に関する倫理や義務についての問題が出題されることが多いです。特に、取引士証に関する規定や、信用に関わる行動についても注意が必要です。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 宅地建物取引士の登録手続きに関する問題
• 宅建士の職務に対する倫理的な問題

試験対策として、宅建士法の条文をよく読み込んでおくことをおすすめします！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題を通じて、宅地建物取引士としての登録や証明書に関する重要な知識を学びましたね。

この知識は実務でも重要ですので、しっかり覚えておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩