宅建試験 2024年 問48

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩今回は、2024年度の宅建士試験の問題48について解説するよ！正解は選択肢1です！

なぜ選択肢1が正解なのかというと、地価公示（じかこうじ）によれば、令和6年の地価の動向が発表された際に、令和5年の1月からの1年間で、三大都市圏や地方圏の全用途平均、住宅地、商業地が3年連続で上昇したという結果が出たからです。

つまり、地価が高くなっているということです 😉

このような情報は、例えば不動産を買おうとしている人にとって、値段が上がる前に購入するための大事なデータになるんですよ(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 正しい

この選択肢は正解です。令和6年の地価公示によると、地価が上昇したことが確認されているため、正しい情報です。

✨ ここがポイント！✨ 地価公示は、国が発表する地価の動きに関する公的な情報です。これに基づいて不動産市場の動向を把握することができます。

選択肢2: 誤り

令和4年度の調査結果によると、宅地建物取引士の総登録者数は、実際には200万人を超えていないという結果が出ています。

つまり、この選択肢は誤りです(;^_^A

✨ ここがポイント！✨ 宅地建物取引士の登録者数は、重要な数字であり、取引士が多ければ多いほど競争が激しくなることを示します。

選択肢3: 誤り

令和5年の住宅数概数集計によれば、空家の数は900万戸には達していないということが確認されています。

つまり、実際の数字よりも過大評価された情報ということです(;´･ω･)

✨ ここがポイント！✨ 空家の数は不動産市場に大きな影響を与えるため、正確な情報を把握することが大切です。

選択肢4: 誤り

令和5年の新設住宅着工戸数は90万戸を超えなかったため、この選択肢は誤りです。

つまり、建設市場が減少傾向にあることを示しています(´・ω・｀)

✨ ここがポイント！✨ 新設住宅着工戸数は、不動産市場の動向を見る上で非常に重要な指標です。

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、特に地価公示や宅地建物取引士の登録数に関する正確な知識が求められます。法律や統計に基づいた情報が大切です。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 地価の動向は宅建士にとって重要な要素
• 宅地建物取引士の登録者数は市場の競争を反映
• 空家の数や新設住宅着工戸数は市場の動向を示す

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去の試験でも、地価や不動産市場に関する統計データが出題されることが多いです。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 地価や住宅市場に関する最新の情報
• 宅地建物取引士の登録状況に関する問題

試験対策として、最新のデータを常にチェックしておくことが重要です！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題48では、地価の動向や宅建士に関する重要な情報が問われましたね！

問題を通じて、地価や不動産市場の状況を理解することができました。これらの知識は実務でも役立つので、しっかりと身につけておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！