宅建試験 2020年 問39

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

さて、今回の問題で正解は選択肢2です！この選択肢はこう言っています：

「宅地建物取引業者は、その業務に従事させる者に従業者証明書を携帯させなければならず、その者が宅地建物取引士であり、宅地建物取引士証を携帯していても、従業者証明書を携帯させなければならない。」

この内容は宅地建物取引業法第23条に基づいています。つまり、業務に従事する者は常に従業者証明書を持っていなければならないということです😉

例えば、あなたが不動産会社で働いていて、取引先に「あなたは誰ですか？」と聞かれた時、従業者証明書を見せることで、あなたがその会社の従業員であることを証明できるんですよ(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1:

この選択肢は「宅地建物取引業者は、従業者名簿の閲覧の請求があったときは、取引の関係者か否かを問わず、請求した者の閲覧に供しなければならない。」と述べていますが、これは誤りです。

なぜなら、従業者名簿は取引関係者に限り閲覧が可能だからです。つまり、一般の人には見せる必要がないということです(・∀・)ノ

選択肢2:

正解です！詳細は上で説明しましたが、従業者証明書を常に携帯することが重要です。✨ ここがポイント！✨

選択肢3:

この選択肢では「宅地建物取引業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備えなければならないが、退職した従業者に関する事項は、個人情報保護の観点から従業者名簿から消去しなければならない。」とありますが、これは誤りです。

実際には退職した従業者に関する情報も一定期間保持することが求められるため、すぐに消去する必要はありません。つまり、個人情報を保護しつつも、必要な記録は保存しなければならないということです(^_^;)

選択肢4:

この選択肢は「宅地建物取引業者は、その業務に従事させる者に従業者証明書を携帯させなければならないが、その者が非常勤の役員や単に一時的に事務の補助をする者である場合には携帯させなくてもよい。」と言っていますが、これも誤りです。

全ての従業者には従業者証明書が必要です。つまり、非常勤の役員でも一時的な事務の補助でも、証明書は必須なんですよ！(｀・ω・´)ゞ

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識は、従業者証明書の携帯義務です。🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅地建物取引業者は全ての従業者に従業者証明書を携帯させる必要がある。
• 従業者名簿は取引関係者に限定して閲覧可能。
• 退職者の情報は一定期間保持する必要がある。

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

過去には従業者証明書に関する問題が出題されることが多いです。⚠️ こんな問題にも注意！

• 従業者名簿の管理や閲覧についての問題。
• 宅地建物取引士の資格に関する規定。

宅建試験では、このような法律に基づく実務的な知識が重視されるので、しっかり対策しておきましょう！(๑•̀ㅂ•́)و✧

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回の問題では、従業者証明書の重要性と、関連する法的な規定について学びましたね！

この知識は実務でも非常に重要ですので、しっかり覚えておきましょう💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩