【問 7】保証に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、保証契約は令和２年４月１日以降に締結されたものとする。
1. 特定物売買における売主の保証人は、特に反対の意思表示がない限り、売主の債務不履行に対しても責任を負うことになる。
2. 主たる債務の目的が保証契約の締結後に加重されたときは、保証人の負担も加重され、主たる債務者と同様にその負担を負うこととなる。
3. 委託を受けた保証人が主たる債務の弁済期前に債務の弁済をしたが、主たる債務者が当該弁済を認めない場合、保証人はその弁済を請求することができる。
4. 委託を受けた保証人は、履行の請求を受けた場合だけでなく、履行の請求を受けずに自発的に債務を履行することも可能である。
宅建試験 2020年 問7
解答と解説
👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩
今回の問題の正解は選択肢2です！
この選択肢が誤っている理由を説明しますね。まず、主たる債務の目的が保証契約の締結後に加重された場合、保証人の負担は必ずしも加重されるわけではありません。民法第446条では、主たる債務が変更された場合に保証人の負担は原則として変更されないことが明記されています。つまり、保証人は新たな負担を負わないということです😉
例えば、皆さんが友達にお金を貸したとします。その友達がそのお金を使って新しい車を買うことに決めたとしても、あなたがその車のローンを保証する必要はないのです。これが、保証人の負担が加重されないということなんですよ (^_^)v
各選択肢の詳細解説
選択肢1: 特定物売買における売主の保証人は…
この選択肢は正しいです！売主の保証人は、特に反対の意思表示がない限り、契約が解除された場合には原状回復義務についても保証する責任があります。
✨ ここがポイント！✨ つまり、保証人は売主の債務不履行によって返金が必要になった場合に、その返金を保証しなければならないということです。
選択肢2: 主たる債務の目的が保証契約の締結後に加重されたとき…
この選択肢が誤りです。先ほど説明した通り、保証人の負担は必ずしも加重されないのです。民法第446条に基づき、保証人は新たな負担を負わないということが原則です。
✨ ここがポイント！✨ 具体的には、保証契約を結んだ後に主たる債務が増えた場合、保証人はその負担を負わないということです。これを理解しておくと、他の問題でも役立ちますよ (^_^)v
選択肢3: 委託を受けた保証人が主たる債務の弁済期前に債務の弁済をしたが…
この選択肢も正しいです。保証人が債務を弁済した場合、主たる債務者が相殺の原因を主張したとしても、保証人は債権者に対してその金額を請求することができます。
✨ ここがポイント！✨ つまり、保証人は自分が払ったお金を取り戻す権利があるということです。これも大事な知識です！
選択肢4: 委託を受けた保証人は…
この選択肢は正しいです。保証人が自発的に債務の消滅行為をする場合、主たる債務者に通知をしなければ求償が制限されることがあります。
✨ ここがポイント！✨ つまり、事前に知らせることが大切だということです。これが理解できると、保証人としての役割をより深く理解できますよ(・∀・)
この問題の重要ポイント
法的根拠
この問題で問われている重要な法律知識や概念は以下の通りです。
- 保証契約の基本的な責任
- 主たる債務の変更と保証人の負担の関係
- 保証人の求償権
🎯 これだけは覚えておこう！
- 保証人は主たる債務の加重を負わない
- 保証人の弁済後の求償権
- 通知義務の重要性
類似問題と出題傾向
過去の類似問題
過去の宅建試験でも、保証契約に関する問題は多く出題されています。特に保証人の責任や求償権に関する問題は毎年のように見られます。これらの知識は宅建士試験の合格に向けて非常に重要です。
⚠️ こんな問題にも注意！
- 保証人の責任に関する問題
- 主たる債務の変更に伴う影響
- 契約解除時の原状回復義務
試験対策として、これらの問題を繰り返し解くことが大切ですよ(｀・ω・´)ゞ
まとめ
🌟 お疲れさまでした！今回は保証契約に関する問題を解説しました。保証人の責任や求償権の理解は、宅建士としての実務にも役立ちます。
💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！