宅建試験 2021年 問24

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今日は、2021年度の宅建士試験の問題24を解説しますよ！正解は、選択肢1です！

この選択肢は、市町村長が固定資産課税台帳に登録された価格に重大な錯誤を発見した場合、直ちにその価格を修正しなければならないという内容です。

法的根拠は、地方税法第13条に基づいています。つまり、重大な間違いがあれば、すぐに訂正しないといけないということです 😉

例えば、あなたが不動産を購入した時に、課税台帳に間違った価格が記載されていたら、すぐに市町村長がその間違いを直さないといけないんですよ(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 正解

この選択肢は正しいです。市町村長は、固定資産課税台帳に登録された価格に重大な錯誤がある場合、即座に修正しなければなりません。✨ ここがポイント！✨

法的根拠は、地方税法第13条により、市町村長には修正義務があるということです。つまり、誤りを放置しておくことはできないということです(๑•̀ㅂ•́)و✧

選択肢2: 不正解

この選択肢は不正解です。納税義務者は、固定資産課税に関して不服がある場合、公示の日から納税通知書の交付を受けた日までの1ヶ月間に申し出ることができますが、実際には納付すべき期限が定められています。

つまり、間違った価格に対しては、決められた期間内に異議を申し立てる必要があるんですよ(^_^;)。

選択肢3: 不正解

この選択肢も不正解です。家屋の売買が行われた際、売主と買主は、その固定資産税を所有者として登録されている日数で按分するのではなく、法律上の納税義務者が誰であるかによって決まります。

つまり、必ずしも日数で按分する必要はないということです(;^_^A。

選択肢4: 不正解

この選択肢も不正解です。小規模住宅用地に対して課する固定資産税の課税標準は、実際には3分の1ではなく、2分の1の額です。つまり、特別な優遇を受けることができるということです(・∀・)ノ

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識は、特に地方税法に関連しています。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 市町村長には固定資産課税台帳の修正義務がある
• 納税義務者の不服申し立ての期限
• 小規模住宅用地の課税標準の取り決め

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

実際の試験では、固定資産税や納税義務に関する問題が頻出です。特に、法律を理解しているかどうかを試される問題が多く見受けられます。

⚠️ こんな問題にも注意！

• 固定資産税の納税の手続きに関する問題
• 課税標準や特例に関する問題
• 市町村長や納税義務者の権利義務に関する問題

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日は固定資産税に関する問題を解説しましたね。正しい知識を持っていることで、実務に役立つことが多いです。

💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！宅建士としての知識を深めて、みんなで合格を目指しましょう( ･∀･)つ〃∩