宅建試験 2021年 問6

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩今回は、売買代金債権の譲渡に関する問題を解説するよ( ･∀･)つ〃∩

この問題の正解は、選択肢2です。なぜそれが正解なのかを詳しく解説していきますね！

選択肢2では、「債権が譲渡された場合、その意思表示の時に債権が現に発生していないときは、譲受人は、その後に発生した債権を取得できない」と述べられていますが、これは誤りです。法律上、**債権の発生**が必要ですが、譲渡の時点で発生していない場合でも、将来発生する債権を取得できることがあります。つまり、譲渡契約の時に債権が無くても、後から発生した債権が譲渡されることだってあるんですよ😉

このように、実務では「債権譲渡契約」を締結することが一般的で、将来の債権も含める場合があります。例えば、あなたが友人に1000円を貸す約束をして、その後に友人が別の人にお金を借りることになった時、あなたはその後の借金も譲渡できるということです！

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 譲渡制限の意思表示がされた債権が譲渡された場合

この選択肢は正しいです。**譲渡制限の意思表示**があった場合でも、債権譲渡の効力は妨げられません。つまり、譲渡した債権は有効なんですよ(^_^)v ただし、債務者は全額を供託できるという点も覚えておきましょう。これは、債権が譲渡されたからといって債務者が困ることを避けるためなんです。

選択肢2: 債権が譲渡された場合、その意思表示の時に債権が現に発生していないとき

こちらが誤りの選択肢です！先ほど説明したように、**債権が現に発生していない**場合でも、後に発生する債権を譲受人が取得することができます。これが法律のポイントです✨ ここがポイント！✨

選択肢3: 譲渡制限の意思表示がされた債権の譲受人

この選択肢も正しいです。譲受人が譲渡制限の意思表示を知っていた場合、債務者はその債務の履行を拒むことが可能です。つまり、譲渡人への弁済を拒否できるということなんです！(^_^)v

選択肢4: 債権の譲渡は、譲渡人が債務者に通知し、又は債務者が承諾をしなければ

この選択肢も正しいです。債権の譲渡は、債務者に通知しない限り、他の第三者に対抗できません。**譲渡通知**が必要で、その通知には確定日付がある証書が求められます。これは、譲渡の透明性を保つためなんですよ😉

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題では、債権譲渡に関する民法の規定が問われています。特に、債権が発生していない場合の譲渡についての理解が重要です。🎯 これだけは覚えておこう！

• 債権の譲渡は、譲渡人が債務者に通知しなければ対抗できない
• 譲渡制限の意思表示を知っている譲受人に対して、債務者は履行を拒むことができる
• 債権が発生後でも譲渡が可能であること

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

宅建試験では、債権譲渡に関する問題が出題されることが多いです。特に、債権の譲渡制限や債務者の権利についての問題は頻出です。⚠️ こんな問題にも注意！

たとえば、「債権譲渡の通知がなければ債権は譲渡されない」といった問題が考えられます。しっかりと対策をしていきましょう！

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今回は債権譲渡について詳しく学びましたね。特に、債権発生のタイミングや譲渡制限についての理解が重要です。💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！

たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！