宅建試験 2022年 問29

解答と解説

👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩

今回の問題の正解は選択肢3です！なぜなら、宅地建物取引士が有効期間の満了日が到来する宅地建物取引士証を更新する際には、国土交通大臣が指定する講習を受講する必要がありますが、この講習の受講義務は更新時に必要であって、5年ごとではありません。

法的根拠としては、宅地建物取引業法第12条が関係しています。つまり、講習を受けなくても良い期間があるということです 😉

具体的に言うと、あなたが5年経って初めて更新する時に、講習を受ける必要があるんですよ(^_^)v

各選択肢の詳細解説

選択肢1: 宅地建物取引士は、禁錮以上の刑に処せられた場合、刑に処せられた日から30日以内に、その旨を宅地建物取引士の登録を受けた都道府県知事に届け出なければならない。

これは正しい記述です。禁錮以上の刑を受けた場合は、30日以内に届け出る義務があります。

✨ ここがポイント！✨ これは法律で定められており、報告を怠ると罰則が科される場合があります。

選択肢2: 宅地建物取引士は、業務に関して事務禁止の処分を受けた場合、速やかに、宅地建物取引士証をその交付を受けた都道府県知事に提出しなければならず、これを怠った場合には罰則の適用を受けることがある。

こちらも正しい記述です。事務禁止処分を受けた際には、速やかに証を提出する必要があります。

💡 つまり、これを怠ると、法律に違反することになりますよ！(・∀・)ノ

選択肢3: 宅地建物取引士は、有効期間の満了日が到来する宅地建物取引士証を更新する場合、国土交通大臣が指定する講習を受講しなければならず、また、当該宅地建物取引士証の有効期間は５年である。

これは誤った記述です。なぜなら、講習を受けるのは更新時であり、特に有効期間が5年であることは正しいですが、講習が必ず必要というわけではないのです。

つまり、更新の条件は講習だけではなく、他の条件もあるということです(・∀・)ノ

選択肢4: 宅地建物取引士は、宅地建物取引士の信用を害するような行為をしてはならず、信用を害するような行為には、宅地建物取引士の職務に必ずしも直接関係しない行為や私的な行為も含まれる。

これは正しいです。宅地建物取引士は、その信用を守るために、職務に無関係な行為でも注意が必要です。

🎯 これだけは覚えておこう！信用を失うと、仕事に影響が出ますからね！(๑•̀ㅂ•́)و✧

この問題の重要ポイント

法的根拠

この問題で問われている重要な法律知識は、宅地建物取引士証の更新と講習についてです。

🎯 これだけは覚えておこう！

• 宅地建物取引士証の更新には講習が必要
• 有効期間は5年
• 信用に関する行為も注意が必要

類似問題と出題傾向

過去の類似問題

宅建試験では、宅地建物取引士に関する法令や手続きに関する問題が頻出です。特に、処分の内容や義務に関する問題が多く見受けられます。

⚠️ こんな問題にも注意！業務に関する義務や報告義務を問う問題が出ることが多いので、しっかりと理解しておきましょう！( ･∀･)つ〃∩

まとめ

🌟 お疲れさまでした！今日の問題を通じて、宅地建物取引士の義務や証明書の更新について学びましたね。

この知識は実務でも非常に重要ですので、しっかりと覚えておきましょう！💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！( ･∀･)つ〃∩