【問 19】 宅地造成及び特定盛土等規制法（以下この問において「盛土規制法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。
1. 都道府県知事は、関係市町村長の意見を聴いて、宅地造成等工事規制区域内で、宅地造成に関する計画を承認することができる。
2. 都道府県知事は、その地方の気候、風土又は地勢の特殊性により、盛土規制法の規定のみを適用しない特例を設けることができる。
3. 都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内の土地について、宅地造成等に伴う災害を防止するための必要な措置を講じることが求められる。
4. 宅地造成等工事規制区域内の公共施設用地を除く土地において、雨水その他の地表水又は地下水の流出を防ぐための適切な措置を講じる必要がある。
宅建試験 2023年 問19
解答と解説
👋 こんにちは、宅建試験に挑戦する皆さん！宅建大好きたっくんです( ･∀･)つ〃∩ 今日は、2023年度の宅建士試験の問題について解説するよ！
この問題の正解は、選択肢1です。なぜこれが正解なのか、詳しく見ていきましょう！
選択肢1では、都道府県知事が宅地造成等工事規制区域内で、災害のおそれが大きい区域を造成宅地防災区域として指定することができるという内容です。しかし、これは誤りです。なぜなら、実際には指定する際に必要な条件や手続きがあるため、単に「関係市町村長の意見を聴く」だけでは不十分なんですよ (^_^);
法的根拠として、宅地造成及び特定盛土等規制法の第○条が関係しています。この法律では、都道府県知事が宅地造成を行う際には、さまざまな要件を考慮しなければならないと定めています。つまり、関係市町村長の意見を聴くのは重要ですが、それだけではなく、さらに詳細な判断が必要ということです 😉
日常生活の例で考えると、例えば「家を建てるために土地を買ったけれど、その地域で大雨が降ると危ないかもしれない」と思った場合、ただ「市町村の意見を聞く」だけではなく、周囲の環境や過去の災害履歴をしっかり調べる必要があるんですね。
各選択肢の詳細解説
選択肢1: 都道府県知事は、関係市町村長の意見を聴いて…
選択肢1は誤りです。先ほど説明したように、宅地造成を行う際には、関係市町村長の意見を聴くだけではなく、より詳細な条件や手続きが必要です。造成宅地防災区域の指定には、具体的な基準や条件があるため、単純な意見聴取だけでは対応できないということです。✨ ここがポイント！✨
選択肢2: 都道府県知事は、その地方の気候…
選択肢2は正しいです。都道府県知事が特定の地域に応じた技術的基準を設定できることは、地域に特有のリスクを考慮した適切な対応です。つまり、地域の特性に応じて法律を柔軟に適用することができるんですよ (^_^)v
選択肢3: 都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内の…
選択肢3も正しいです。都道府県知事は、宅地造成等に伴う災害を防ぐために、必要に応じて所有者に勧告を行うことができるんですね。つまり、災害防止のための措置を促す権限があるということです (๑•̀ㅂ•́)و✧
選択肢4: 宅地造成等工事規制区域内の公共施設用地を除く…
選択肢4も正しいです。排水施設の除却工事を行う場合、一定の条件に従って都道府県知事への届出が必要です。これは、周囲の環境や安全性を確保するための重要な手続きなんですね (^o^)丿
この問題の重要ポイント
法的根拠
この問題で問われている法律は、宅地造成及び特定盛土等規制法です。この法律は、宅地造成による災害を防止するための規制を定めています。🎯 これだけは覚えておこう！
- 宅地造成には厳しい規制があること
- 都道府県知事の権限とその条件
- 地域特性に応じた技術基準の設定
類似問題と出題傾向
過去の類似問題
この問題のように、法律の適用や手続きに関する問題は、宅建試験ではよく出題されます。特に、宅地造成や災害防止に関連する内容は、今後も重要なテーマです。⚠️ こんな問題にも注意！
- 宅地造成の規制に関する問題
- 公共施設用地の扱いに関する問題
宅建対策として、過去問をしっかり確認し、出題傾向を把握しておくことが重要です！
まとめ
🌟 お疲れさまでした！今日の問題では、宅地造成に関する法律の理解が試されましたね。正確な知識を持つことで、実務でも役立つことが多いです。💪 次の問題も一緒に頑張りましょう！たっくんでした( ･∀･)つ〃∩ また次回も一緒に頑張ろう！